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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用个人房产抵押借款协议

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式

第五条利率与费用

5.1利率

5.2费用

第六条房产抵押的价值评估与评估机构

6.1房产抵押的价值评估

6.2评估机构

第七条房产抵押的登记与转让

7.1房产抵押的登记

7.2房产抵押的转让

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址条款

第十三条其他条款

13.1其他条款

第十四条合同的生效与终止

14.1合同的生效

14.2合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人房产作为抵押物的自然人。

1.2贷款人的定义

贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受借款人个人房产作为抵押物的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间通过本合同建立借款关系，借款人以其个人房产作为抵押物，贷款人同意提供贷款。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其个人房产作为借款的抵押物，以保障贷款人在借款人未能按时还款时，有权处置该房产以偿还借款本息。

2.2房产抵押的要求

2.2.1抵押房产应符合我国法律法规的规定，具有完整的产权证明和土地使用权证明。

2.2.2抵押房产的价值应足以覆盖借款本金、利息及其他相关费用。

2.2.3抵押房产应具备可处置性，即在借款人未能按时还款时，贷款人能够顺利办理房产过户手续。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以合同附件为准。

3.2借款用途

借款人应按照合同约定的用途使用借款，如未按约定用途使用，需提前通知贷款人并征得同意。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。

4.2还款方式

4.2.1本金还款方式：借款人应按照合同约定的还款计划，分【】期偿还借款本金。

4.2.2利息还款方式：借款人应按照合同约定的还款计划，每月支付固定的利息。

第五条利率与费用

5.1利率

借款利率为年利率【】%，具体利率以合同附件为准。

5.2费用

5.2.1贷款人应向借款人收取借款手续费，费率为借款金额的【】%。

5.2.2借款人应承担房产抵押登记费用及其他与借款相关的费用。

第六条房产抵押的价值评估与评估机构

6.1房产抵押的价值评估

6.1.1借款人在签订合同前，应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。

6.1.2评估报告应真实、准确地反映抵押房产的价值。

6.2评估机构

6.2.1借款人应选择具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估。

6.2.2贷款人应对评估机构的选择提出建议，并有权对评估报告进行审核。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.1.1借款人和贷款人可以在合同履行期间，协商一致对合同内容进行变更。

8.1.2合同变更需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同的解除

8.2.1在合同履行期间，借款人提前偿还全部借款本息的，可以与贷款人协商解除合同。

8.2.2合同解除需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

9.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的【】%。

9.1.2借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应还利息的【】%。

9.2贷款人的违约责任

9.2.1贷款人未按约定时间放款或未按约定时间支付利息的，应支付违约金，违约金为借款金额的【】%。

9.2.2贷款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一