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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用物业管理服务合同标的详细约定

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同标的定义

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围及区域

2.3服务时间与周期

第三条服务质量标准

3.1物业维护与管理标准

3.2客户服务与投诉处理

3.3安全保卫与应急预案

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式

4.2费用支付时间与方式

4.3费用调整机制

第五条服务期限

5.1合同生效时间

5.2合同终止时间

5.3续约条款

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决地点与方式

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的变更与解除

12.3合同的终止与注销

第十三条附件

13.1物业基本情况说明书

13.2服务项目明细表

13.3费用预算表

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同标的：乙方委托甲方提供的物业管理服务

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容：

2.1.1物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理

2.1.2物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造

2.1.3物业共用部位及设施设备的运行、维护和安全保护

2.1.4物业共用部位及设施设备的环境卫生和绿化管理

2.1.5物业共用部位及设施设备的消防安全管理

2.1.6物业共用部位及设施设备的装饰装修管理

2.1.7物业共用部位及设施设备的停车管理

2.1.8物业共用部位及设施设备的广告管理

2.1.9物业共用部位及设施设备的经营管理

2.1.10物业共用部位及设施设备的其他管理服务事项

2.2服务范围及区域：甲方管理的物业范围包括所有物业共用部位及设施设备

2.3服务时间与周期：甲方按照合同约定提供全天候服务，服务周期为一年

第三条服务质量标准

3.1物业维护与管理标准：

3.1.1物业共用部位及设施设备的维护、养护和管理应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范

3.1.2物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范，并经乙方同意

3.1.3物业共用部位及设施设备的运行、维护和安全保护应确保正常运行和使用安全

3.1.4物业共用部位及设施设备的环境卫生和绿化管理应保持环境整洁、绿化植物生长良好

3.1.5物业共用部位及设施设备的消防安全管理应符合国家及地方消防安全法律法规、标准和规范

3.1.6物业共用部位及设施设备的装饰装修管理应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范，并经乙方同意

3.1.7物业共用部位及设施设备的停车管理应确保车辆安全、有序停放

3.1.8物业共用部位及设施设备的广告管理应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范

3.1.9物业共用部位及设施设备的经营管理应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范

3.1.10物业共用部位及设施设备的其他管理服务事项应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范

3.2客户服务与投诉处理：

3.2.1甲方设立客户服务，解答业主咨询、投诉和求助

3.2.2甲方对业主的投诉和求助应在24小时内作出答复，并尽快解决问题

3.2.3甲方对业主的投诉和求助无法解决的问题，应向乙方报告，并协助乙方处理

3.3安全保卫与应急预案：

3.3.1甲方应制定物业管理范围内的安全保卫制度，并严格执行

3.3.2甲方应建立健全应急预案，确保在突发事件发生时迅速启动应急预案，采取有效措施，减少损失

3.3.3甲方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式：服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物