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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年龙湖地产物业服务合同正规范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

1.4法定代表人

2.合同标的

2.1物业服务项目

2.2服务区域

2.3服务期限

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3特殊物业服务

5.物业管理责任

5.1物业管理范围

5.2物业管理标准

5.3物业管理责任

6.物业服务合同履行

6.1合同履行原则

6.2合同履行方式

6.3合同履行期限

7.物业服务合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更效力

8.物业服务合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除效力

9.物业服务合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止效力

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.其他约定

12.1通知送达

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：龙湖地产有限公司

乙方：物业服务管理有限公司

1.2双方地址

甲方：省市区路号龙湖地产大厦

乙方：省市区路号大厦

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：

联系电话：1395678

1.4法定代表人

甲方法定代表人：

身份证号：X

乙方法定代表人：赵六

身份证号：X

2.合同标的

2.1物业服务项目

本合同标的物业服务项目包括但不限于：住宅小区、商业楼宇、办公场所的物业管理服务。

2.2服务区域

服务区域为甲方提供的住宅小区、商业楼宇、办公场所，具体范围详见附件一。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

物业服务费用按照附件二《物业服务费用明细表》执行。

3.2费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月前5个工作日内向甲方提交发票，甲方应在收到发票后5个工作日内支付当月物业服务费用。

3.3费用支付时间

物业服务费用支付时间为每月5日至20日。

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.1.1安全保卫：负责小区内的安全巡逻，维护小区治安秩序。

4.1.2清洁卫生：负责小区内的公共区域清洁、绿化养护。

4.1.3保修服务：负责小区内设施设备的保修和维修。

4.2专项物业服务

4.2.1小区设施设备维护保养：负责小区内各类设施设备的定期检查、保养和维修。

4.2.2小区绿化养护：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。

4.3特殊物业服务

4.3.1应急处理：负责小区内突发事件的处理，如火灾、停电等。

4.3.2业主活动组织：负责组织小区内各类业主活动。

5.物业管理责任

5.1物业管理范围

乙方负责小区内的物业管理服务工作，包括但不限于：安保、清洁、绿化、设施设备维护等。

5.2物业管理标准

乙方应按照国家、地方有关物业管理法规和标准，提供优质的物业服务。

5.3物业管理责任

乙方对小区内的物业管理服务承担全部责任，确保小区的安全、整洁、和谐。

6.物业服务合同履行

6.1合同履行原则

双方应本着诚实守信、公平公正、合作共赢的原则履行合同。

6.2合同履行方式

双方应按照合同约定，履行各自的义务。

6.3合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。

8.物业服务合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方违约：若甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方违约：若乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权解除合同。

8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1解除通知：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。

8.2.2解除确认：收到解除通知后，对方应在7日内确认是否同意解除。

8.3合同解除效力

8.3.1解除生效：经双方确认后，合同自解除通知送达之日起解除。

8.3.2解除后处理：合同解除后