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私人住宅房屋买卖合同书

合同编号：__________

以下是一份私人住宅房屋买卖合同书：

第一章：合同双方

1.1卖方

卖方名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

1.2买方

买方名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置

位于[具体地区]，[具体街道]，[具体门牌号]。

2.2房屋面积

建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋结构

为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。

第三章：房屋价格及付款方式

3.1房屋价格

经双方协商，该房屋的总价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。

3.2付款时间

双方约定的付款时间节点如下：

签订本合同之日起[X]日内，买方应支付房屋总价款的[X]%作为定金；

卖方完成房屋交付及相关手续办理之日起[X]日内，买方应支付房屋总价款的[X]%；

办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内，买方应支付剩余的房屋总价款。

3.3付款方式

买方应通过银行转账的方式将购房款支付至卖方指定的银行账户，卖方应在收到款项后及时开具收款凭证。

第四章：交付及过户时间

双方约定房屋的交付时间为[具体交付时间]，过户时间为[具体过户时间]。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付或过户时间延迟，双方应协商解决。

第五章：房屋交付及相关事宜

5.1交付标准

卖方应按照以下标准交付房屋：

房屋主体结构完好，无明显质量问题；

水、电、气等基本生活设施正常使用；

小区环境整洁，公共设施完好。

5.2交付时间

卖方应在约定的交付时间前[X]日通知买方，并做好房屋交付的准备工作。如卖方未按时通知或未做好交付准备工作，导致交付时间延迟，卖方应承担违约责任。

5.3相关费用承担

在房屋交付前，卖方应结清房屋的水、电、气、物业等相关费用；交付后，由买方承担相应费用。

第六章：产权及过户手续

6.1产权状况

卖方保证所售房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，且已取得房屋所有权证。如因卖方原因导致房屋产权存在问题，卖方应承担全部责任，并负责解决相关问题。

6.2过户手续办理

双方应共同配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任。

第七章：违约责任

7.1卖方违约责任

卖方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。

卖方未按照约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。

卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，直至房屋符合交付标准；如因质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

7.2买方违约责任

买方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方应按照房屋总价款的[X]%向卖方支付违约金。

买方在办理房屋产权过户手续过程中，未按照约定提供相关资料或未配合办理手续的，应承担违约责任；如因此导致过户手续无法办理，卖方有权解除合同，买方应承担相应的损失。

第八章：争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：合同生效及其他条款

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2其他约定事项

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日