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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版大庆二手住宅交易合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：住宅交易基本事项

2.1住宅基本信息

2.2交易价格及支付方式

2.3交易税费承担

第三条：住宅交付及验收

3.1交付时间及方式

3.2验收标准及程序

3.3交付瑕疵处理

第四条：质量及保修责任

4.1住宅质量保证

4.2保修范围及期限

4.3质量问题处理

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更和解除的程序

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构选择

7.3法律适用

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：附件

9.1住宅产权证明

9.2住宅现状照片

9.3其他重要文件

第十条：其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2合同的修订和补充

10.3合同的公开和必威体育官网网址

第十一条：合同解除或终止后的权利义务处理

11.1解除或终止后的权益处理

11.2解除或终止后的债务处理

11.3解除或终止后的责任承担

第十二条：合同的签署和保管

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同副本份数及保管

第十三条：合同的修订

13.1修订条件和程序

13.2修订后的合同生效

13.3修订后的合同公告

第十四条：合同的解释和适用

14.1合同条款的解释

14.2合同适用的法律法规

14.3合同争议的解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：大庆市X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：大庆市区路号

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人法定代表人：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：大庆市区路号

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人身份证号码：X

1.3二手住宅定义

1.3.1二手住宅指已有人居住或使用过的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。

1.3.2二手住宅的交易活动必须遵守国家相关法律法规，并符合城市规划和土地使用要求。

第二条：住宅交易基本事项

2.1住宅基本信息

2.1.1住宅位置：大庆市区路号

2.1.2住宅面积：平方米

2.1.3住宅户型：三室两厅一厨一卫

2.1.4住宅楼层：层

2.2交易价格及支付方式

2.2.1交易价格：人民币万元整

2.2.2支付方式：首付人民币万元整，剩余款项按揭贷款支付

2.2.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内支付首付款

2.3交易税费承担

2.3.1买受人应承担的税费：契税、印花税等

2.3.2出卖人应承担的税费：个人所得税、土地增值税等

2.3.3双方约定由买受人承担的税费：物业费、水电费等

第三条：住宅交付及验收

3.1交付时间及方式

3.1.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内

3.1.2交付方式：直接交付住宅钥匙

3.2验收标准及程序

3.2.1验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行

3.2.2验收程序：买受人应在交付时对住宅进行初步验收，如发现问题，出卖人应在个工作日内予以修复

3.3交付瑕疵处理

3.3.1出卖人应在交付时保证住宅不存在影响居住安全的瑕疵

3.3.2如交付时存在瑕疵，出卖人应在个工作日内修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用

3.3.3如因出卖人原因导致无法修复的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金

第四条：质量及保修责任

4.1住宅质量保证

4.1.1出卖人保证住宅符合国家相关法律法规和质量标准

4.1.2出卖人应在交付时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

4.2保修范围及期限

4.2.1保修范围：住宅的结构、设备、设施等

4.2.2保修期限：自交付之日起一年内

4.3质量问题处理

4.3.1如住宅在保修期内出现质量问题，出卖人应在个工作日内予以修复

4.3.2如因修理质量问题导致住宅无法正常使用，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

5.1.2合同变更应符合国