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北京购房转让合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于北京市_________区_________路_________号_________室（以下简称“标的房屋”）的全部产权。

二、乙方同意将其名下标的房屋转让给甲方。

三、双方经友好协商，就标的房屋的转让事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于北京市_________区_________路_________号_________室。

2.标的房屋产权证号为_________。

3.标的房屋建筑面积为_________平方米。

4.标的房屋房屋用途为_________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房屋转让价格为人民币_________元整（大写：___________________________）。

2.甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方支付人民币_________元整，作为标的房屋转让的定金。

3.甲方应在本合同签订之日起_________日内，向乙方支付人民币_________元整，作为标的房屋转让的尾款。

4.支付方式：甲方应将上述款项通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

三、交付及验收

1.甲方应在支付完毕标的房屋转让尾款后_________日内，办理标的房屋的产权过户手续。

2.标的房屋的交付时间以办理产权过户手续的时间为准。

3.甲方在办理产权过户手续前，有权对标的房屋进行实地查看和验收。

四、违约责任

1.如甲方未按本合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

2.如乙方未按本合同约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋转让价格的_________%。

3.如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于北京市_________区_________路_________号_________室（以下简称“标的房屋”）的全部产权。

二、乙方同意将其名下标的房屋转让给甲方。

三、为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保。

四、双方经友好协商，就标的房屋的转让事宜及丙方的担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于北京市_________区_________路_________号_________室。

2.标的房屋产权证号为_________。

3.标的房屋建筑面积为_________平方米。

4.标的房屋房屋用途为_________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房屋转让价格为人民币_________元整（大写：___________________________）。

2.甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方支付人民币_________元整，作为标的房屋转让的定金。

3.甲方应在本合同签订之日起_________日内，向乙方支付人民币_________元整，作为标的房屋转让的尾款。

4.支付方式：甲方应将上述款项通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

三、丙方担保条款

1.丙方对本合同项下的标的房屋转让交易提供担保，担保金额为人民币_________元整。

2.丙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付人民币_________元整，作为担保金。

3.丙方保证在甲方按照本合同约定履行付款义务的情况下，承担标的房屋转让交易中的全部风险。

四、交付及验收

1.甲方应在支付完毕标的房屋转让尾款后_________日内，办理标的房屋的产权过户手续。

2.标的房屋的交付时间以办理产权过户手续的时间为准。

3.甲方在办理产权过户手续前，有权对标的房屋进行实地查看和验收。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方提供标的房屋的合法产权证明文件。

2.甲方有权要求丙方在担保期间内不得擅自处置担保物。

3.甲方有权要求乙方在标的房屋转让交易过程中，