2024年版二手住宅独家销售代理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版二手住宅独家销售代理协议

本合同目录一览

第一条：协议定义与术语解释

1.1二手住宅

1.2独家销售代理

1.3协议有效期限

第二条：代理范围与权限

2.1代理销售范围

2.2代理销售权限

2.3代理销售期限

第三条：代理责任与义务

3.1代理人的责任

3.2代理人的义务

3.3委托人的义务

第四条：销售价格与付款方式

4.1销售价格

4.2付款方式

4.3交易税费

第五条：销售业绩奖励与分成

5.1销售业绩奖励

5.2分成比例

5.3奖励支付时间

第六条：违约责任与赔偿

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3赔偿金额计算

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

第八条：协议的变更与终止

8.1协议变更条件

8.2协议终止条件

8.3终止协议后的处理

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露的后果

第十条：陈述与保证

10.1双方的陈述与保证

10.2真实性验证

10.3合法性验证

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力导致的后果

第十二条：合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

第十三条：其他条款

13.1信息更新

13.2通知义务

13.3补充协议

第十四条：完整性与单一性

14.1合同完整性

14.2取代前协议

14.3单一性声明

第一部分：合同如下：

第一条：协议定义与术语解释

1.1二手住宅

本协议所称二手住宅，是指已经发生过一次或多次产权转移的住宅，包括各种住宅建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.2独家销售代理

独家销售代理是指委托人指定的，在协议有效期限内，享有对二手住宅独家销售权的代理人。

1.3协议有效期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条：代理范围与权限

2.1代理销售范围

代理人应在委托人指定的范围内进行二手住宅的销售活动，未经委托人书面同意，代理人不得超出指定范围进行销售。

2.2代理销售权限

代理人享有对二手住宅的独家销售权，包括但不限于对外发布销售信息、接收购房者的咨询与看房请求、进行销售谈判等。

2.3代理销售期限

代理销售期限为协议有效期内，除非双方另有约定或根据协议约定解除代理权。

第三条：代理责任与义务

3.1代理人的责任

代理人应按照委托人的要求，认真履行销售代理职责，确保销售活动的顺利进行。

3.2代理人的义务

代理人应遵守相关法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传或误导购房者。

3.3委托人的义务

委托人应向代理人提供真实、完整的二手住宅相关信息，并协助代理人进行销售活动。

第四条：销售价格与付款方式

4.1销售价格

二手住宅的销售价格由委托人与代理人协商确定，并在协议中予以明确。

4.2付款方式

购房者的付款方式包括但不限于全款、按揭等方式，具体付款方式由委托人与购房者协商确定。

4.3交易税费

二手住宅交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由买卖双方承担。

第五条：销售业绩奖励与分成

5.1销售业绩奖励

代理人完成销售业绩后，委托人应根据协议约定的奖励比例向代理人支付销售业绩奖励。

5.2分成比例

代理人的分成比例为销售总额的____%，具体比例由双方在协议中约定。

5.3奖励支付时间

销售业绩奖励应在购房者付款后____个工作日内支付给代理人。

第六条：违约责任与赔偿

6.1违约行为

双方应严格履行本协议各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为协议总金额的____%。

6.3赔偿金额计算

如因违约行为导致双方损失的，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构

如双方同意仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁。

7.3法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条：协议的变更与终止

8.1协议变更条件

除非双方另有约定，否则任何一方提出变更协议的要求，均应提前____个工作日书面通知对方。变更协议应经双方协商一致并签署书面文件。

8.2协议终止条件

本