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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年预售公寓买卖条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.预售公寓基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3户型及面积

2.4交房标准

2.5交房时间

3.付款方式及时间节点

3.1首付款

3.2首付时间

3.3按揭贷款

3.4按揭贷款申请条件

3.5按揭贷款还款方式

3.6付款违约责任

4.预售合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任

4.3违约金

5.预售公寓产权及登记

5.1产权归属

5.2产权登记

5.3产权转移手续

6.税费及费用承担

6.1税费种类

6.2费用承担方式

6.3费用计算标准

7.质量及保修

7.1质量标准

7.2保修期限

7.3保修范围

7.4保修责任

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2赔偿标准

8.3赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：预售公寓平面图

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同修改

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方身份证号码：

1.1.3买方联系方式：

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方营业执照号码：

1.2.3卖方联系方式：

2.预售公寓基本情况

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：市区路号

2.3户型及面积：两室一厅，建筑面积100平方米

2.4交房标准：毛坯房

2.5交房时间：2026年6月30日前

3.付款方式及时间节点

3.1首付款：购房总价的30%，在签订合同之日起10个工作日内支付

3.2首付时间：2024年2月1日

3.3按揭贷款：购房总价的70%，买方需在签订合同之日起60日内向银行申请按揭贷款

3.4按揭贷款申请条件：买方需满足银行贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等

3.5按揭贷款还款方式：等额本息还款

3.6付款违约责任：买方未按时付款，每逾期一日按应付款的千分之五支付违约金

4.预售合同解除及违约责任

4.1合同解除条件：因不可抗力导致项目无法按时交付，经双方协商一致解除合同

4.2违约责任：卖方未按时交付房屋，每逾期一日按购房总价的千分之五支付违约金；买方未按时付款，每逾期一日按应付款的千分之五支付违约金

4.3违约金：违约金最高不超过购房总价的一成

5.预售公寓产权及登记

5.1产权归属：房屋产权归买方所有

5.2产权登记：卖方应在交房之日起90个工作日内协助买方办理房屋产权登记手续

5.3产权转移手续：买方需按照国家相关规定，自行办理房屋产权转移手续

6.税费及费用承担

6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

6.2费用承担方式：买方承担房屋交易过程中产生的所有税费

6.3费用计算标准：按照国家及地方相关政策执行

7.质量及保修

7.1质量标准：房屋质量符合国家及地方相关质量标准

7.2保修期限：自交房之日起五年

7.3保修范围：房屋主体结构、屋面防水、管道设施等

7.4保修责任：卖方负责在保修期内对房屋进行维修，维修费用由卖方承担

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定支付购房款；

8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2赔偿标准：

8.2.1卖方违约，向买方支付违约金，违约金为逾期交付房屋天数乘以每日购房总价的千分之五；

8.2.2买方违约，向卖方支付违约金，违约金为逾期支付购房款天数乘以逾期金额的千分之五；

8.2.3房屋存在质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担；

8.2.4因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿实际损失。

8.3赔偿方式：

8.3.1违约金和赔偿金应以现金支付；

8.3.2如一方违约，另一方有权选择要求支付违约金或实际赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方