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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年沧州住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方（物业所有权人）

1.2乙方（物业服务公司）

1.3物业

1.4业主

1.5物业服务费

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业服务内容

3.1物业维护

3.2绿化管理

3.3清洁卫生

3.4安全管理

3.5公共设施维护

3.6其他服务

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的计算方式

4.2物业服务费的支付方式

4.3物业服务费的调整

第五条物业服务质量标准

5.1物业维护标准

5.2绿化管理标准

5.3清洁卫生标准

5.4安全管理标准

5.5公共设施维护标准

5.6其他服务标准

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同终止条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同的补充协议

11.3合同的生效日期

第十二条合同的保管

12.1甲方保管

12.2乙方保管

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方（物业所有权人）是指拥有沧州住宅小区物业所有权的个人或单位。

1.2乙方（物业服务公司）是指被甲方选定，负责提供物业服务的企业。

1.3

物业是指位于沧州市的住宅小区，包括所有建筑物、设施、设备和土地。

1.4业主是指在物业内拥有住宅或商铺的个人或单位。

1.5物业服务费是指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。

第二条合同期限

2.1合同开始日期为2024年1月1日。

2.2合同结束日期为2029年12月31日。

第三条物业服务内容

3.1物业维护：乙方负责物业的定期检查和维护，确保物业设施的正常运行。

3.2绿化管理：乙方负责小区内的绿化带维护、植物修剪和绿化设施的维修。

3.3清洁卫生：乙方负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、楼道、电梯等。

3.4安全管理：乙方负责小区的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备等。

3.5公共设施维护：乙方负责小区公共设施的维护和修理，如健身器材、儿童游乐设施等。

3.6其他服务：乙方应根据业主的需求提供其他物业服务，如家政服务、快递收发等。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的计算方式：物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月人民币元。

4.2物业服务费的支付方式：甲方应每月15日前将物业服务费支付给乙方。

4.3物业服务费的调整：物业服务费的调整应经甲方和乙方协商一致，并提前一个月通知业主。

第五条物业服务质量标准

5.2绿化管理标准：绿化带应保持整洁，植物应定期修剪，确保小区环境的美观。

5.3清洁卫生标准：公共区域应保持干净整洁，垃圾应及时清理。

5.4安全管理标准：小区应设立门禁系统，保安人员应24小时值班，确保小区的安全。

5.5公共设施维护标准：公共设施应定期进行检查和维护，确保设施的正常使用。

5.6其他服务标准：乙方应根据业主的需求提供其他服务，并确保服务质量。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2)甲方应按照合同约定支付物业服务费。

3)甲方应遵守小区的规章制度，维护小区的秩序和环境。

6.2乙方的权利与义务：

1)乙方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量。

2)乙方应及时处理业主的投诉和需求，提供满意的解决方案。

3)乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得损害业主的合法权益。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：合同的变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

1)双方协商一致解除合同。

2)甲方或乙方严重违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正。

3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

1)甲方未按约定支付物