房产买卖几种无效合同5篇.docx

房产买卖几种无效合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于双方在房产交易过程中需要明确几种无效合同的情况，为确保双方权益，特订立本协议。

一、协议目的

本协议的订立旨在明确房产买卖过程中可能发生的几种无效合同情形，以避免后续纠纷的发生。

二、无效合同的几种情形

1.无民事行为能力人签订的合同；

2.虚假意思表示签订的合同；

3.违反法律法规强制性规定的合同；

4.损害社会公共利益或他人合法权益的合同；

5.违反公序良俗的房产买卖合同；

6.未获得房屋所有权或者未经房屋所有权人授权的买卖合同；

7.其他违反法律法规规定的合同。

三、双方权利义务

1.甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何纠纷。如因甲方原因造成合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房产前应认真调查房产情况，避免因自身原因导致合同无效。如因乙方原因造成合同无效，乙方应承担相应的法律责任。

3.双方应共同遵守相关法律法规，确保房产交易合法、合规。

四、无效合同的法律后果

1.因无效合同导致的财产返还，应按照实际情况进行返还。如无法返还或者返还后仍有损失的，应按照法律规定进行赔偿。

2.因无效合同所产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有关法律机构提起诉讼。

3.因无效合同产生的法律责任，由责任方承担。

五、争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于双方在房产交易中需明确某些房产买卖合同的无效情况，根据相关法律法规，特制定本协议。

一、协议目的

双方经过友好协商，旨在明确在房产买卖过程中可能遇到的几种无效合同情况，以便双方在交易过程中做出正确的决策。

二、无效合同情况

1.未取得产权证明的房产买卖合同：对于未取得合法产权证明的房产，其买卖合同无效。

2.侵犯他人优先购买权的房产买卖合同：如卖方侵犯了他人的优先购买权（如房屋共有人的优先购买权），该买卖合同无效。

3.违反国家强制性规定的房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同如违反了国家强制性规定（如土地使用权、规划许可等），该合同无效。

4.虚假信息或欺诈行为导致的房产买卖合同：若买卖双方在签订合同时存在虚假信息或欺诈行为，该合同无效。

5.无民事行为能力或限制民事行为能力人签订的房产买卖合同：无民事行为能力或限制民事行为能力人独立签订的房产买卖合同无效。

6.其他违反法律法规的房产买卖合同：其他因违反法律法规而导致的房产买卖合同无效情况。

三、双方责任

1.甲方应保证所售房产的合法性和真实性，提供完整的产权证明及相关文件。

2.乙方应充分了解所购房产的相关情况，谨慎签订合同。

3.双方应共同遵守国家法律法规，确保交易合法、公正、公平。

四、争议解决

如双方在房产交易过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇3

甲方（卖方）：_