2024年购物中心餐饮单元租赁协议标准模板一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购物中心餐饮单元租赁协议标准模板一

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1购物中心名称及位置

1.2租赁单元编号及面积

1.3租赁单元描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整机制

3.4滞纳金计算方式

4.租赁用途及经营限制

4.1租赁单元用途

4.2经营限制条款

5.维修与维护

5.1购物中心维修责任

5.2餐饮单元维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1餐饮单元保险要求

6.2保险费用承担方式

7.税务

7.1购物中心税务责任

7.2餐饮单元税务责任

8.安全管理

8.1购物中心安全管理要求

8.2餐饮单元安全管理要求

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约金计算方式

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决机构

12.其他条款

12.1租赁合同的变更

12.2租赁合同的转让

12.3通知条款

12.4完整协议

13.附件

13.1租赁单元平面图

13.2租赁单元现状照片

13.3相关法律法规文件

14.签字页

14.1购物中心授权代表签字

14.2餐饮单元授权代表签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1购物中心名称及位置

购物中心名称为X购物中心，位于市区街道，具体地址为。

1.2租赁单元编号及面积

租赁单元编号为，建筑面积为平方米，其中包括平方米的经营面积和平方米的附属设施面积。

1.3租赁单元描述

租赁单元位于购物中心的层，靠近主要入口，交通便利，人流量大。单元内部结构合理，适合进行餐饮经营。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年月日。

2.3租赁期限延长条件

如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前六个月协商并签订延长租赁合同的协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为X元人民币，共计五年，租金总计为X元人民币。

3.2租金支付频率

租金每月支付一次，支付日期为每月的日。

3.3租金调整机制

租金将在每满一年时进行调整，调整依据市场行情和购物中心的管理费等因素确定。

3.4滞纳金计算方式

如餐饮单元迟延支付租金，迟延部分将按日计算滞纳金，滞纳金比率为本金日千分之五。

第四条租赁用途及经营限制

4.1租赁单元用途

租赁单元仅限于进行餐饮经营，不得从事其他经营活动。

4.2经营限制条款

第五条维修与维护

5.1购物中心维修责任

购物中心负责维护和修复租赁单元的结构安全、公共设施设备及物业管理范围内的其他设施。

5.2餐饮单元维修责任

餐饮单元负责维护和修复自身经营设施设备及租赁单元内部装修。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照责任归属分别由购物中心和餐饮单元承担。购物中心承担的维修费用不得高于X元人民币，超过部分由餐饮单元承担。

第六条保险

6.1餐饮单元保险要求

餐饮单元应购买火灾责任保险，保险金额不低于X万元人民币。

6.2保险费用承担方式

保险费用由餐饮单元承担。

第七条税务

7.1购物中心税务责任

购物中心负责代收餐饮单元应缴纳的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。

7.2餐饮单元税务责任

餐饮单元应依法自行申报并缴纳各项税费，承担因税务问题引起的一切法律责任。

第八条安全管理

8.1购物中心安全管理要求

购物中心应建立健全安全管理制度，确保购物中心内的安全秩序，包括但不限于消防安全、食品安全、人员管理等。

8.2餐饮单元安全管理要求

餐饮单元应遵守国家有关食品安全和消防安全的规定，建立健全内部安全管理制度，确保经营过程中的安全。

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

在租赁期内，如一方违反合同约定，严重影响到另一方合法权益，对方有权解除合同。

9.2违约金计算方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比率。

9.3违约责任承担方式

除支付违约金外，违约方还需承担因违约所导致的一切损失及费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通