2024年标准化办公大楼物业管理委托合同范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年标准化办公大楼物业管理委托合同范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所述的物业管理范围和物业地址

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.1.1物业维护

3.1.2安全保障

3.1.3清洁卫生

3.1.4绿化养护

3.1.5其他服务

第四条服务质量标准

4.1乙方应遵守的服务质量标准

4.2服务质量监督与检查

第五条物业费用

5.1物业管理费用的标准和支付方式

5.2费用调整机制

5.3乙方应向甲方提交的费用报告

第六条物业的维修与养护

6.1维修养护的责任和范围

6.2维修养护的资金来源

6.3维修养护的项目审批流程

第七条安全管理

7.1乙方应采取的安全措施

7.2事故应急预案

7.3乙方对安全事故的报告义务

第八条环保与节能

8.1乙方应遵守的环保规定

8.2节能措施与执行

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1甲乙双方的违约行为

10.2违约责任的承担方式

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2仲裁或诉讼的地点和法院

第十二条合同的生效、终止和续签

12.1合同的生效条件

12.2合同的自然终止

12.3合同的续签流程

第十三条甲方权利和义务

13.1甲方的权利

13.2甲方的义务

第十四条乙方权利和义务

14.1乙方的权利

14.2乙方的义务

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为“×××公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为“×××物业管理公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。

1.3合同所述的物业管理范围和物业地址

本合同所涉及的物业管理范围包括：办公楼、停车场、公共区域及附属设施等。物业地址为“×××市×××区×××路×××号”。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为双方签字生效之日起。

2.2合同结束日期

合同结束日期为____年__月__日。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.1.1物业维护

乙方负责对物业的土建结构、设施设备、公共区域等进行定期检查、维修和养护，确保物业的正常使用。

3.1.2安全保障

乙方负责物业的安全管理，包括门禁系统、监控系统、消防系统等设施的正常运行，以及公共区域的安全巡查。

3.1.3清洁卫生

乙方负责物业的清洁卫生工作，包括公共区域、楼道、电梯间等的清洁，以及垃圾的分类收集和清运。

3.1.4绿化养护

乙方负责物业内的绿化区域的养护工作，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等。

3.1.5其他服务

乙方还需提供双方约定的其他服务项目。

第四条服务质量标准

4.1乙方应遵守的服务质量标准

乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并提出改进意见。乙方应积极采纳甲方提出的合理建议，持续改进服务质量。

第五条物业费用

5.1物业管理费用的标准和支付方式

物业管理费用为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。甲方按季度支付物业管理费用，每季度初支付上一个季度的物业管理费用。

5.2费用调整机制

物业费用的调整方式如下：

（1）每满一年，双方可根据市场行情及物业管理实际情况进行费用调整。

（2）费用调整幅度不得超过上一年费用的10%。

5.3乙方应向甲方提交的费用报告

乙方应在每个支付周期结束后10个工作日内，向甲方提交上一个支付周期的物业管理费用报告，包括费用明细、使用情况等。

第六条物业的维修与养护

6.1维修养护的责任和范围

乙方负责物业的维修与养护工作，包括设施设备、公共区域及附属设施等。

6.2维修养护的资金来源

维修养护资金来源于物业管理费用。

6.3维修养护的项目审批流程

乙方在进行较大规模的维修养护项目前，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。

第八条环保与节能

8.1乙方应遵守的环保规定

乙方在提供物业管理服务过程中，应严格遵守国家及地方的环保法律法规，确保物业管理区域的环保要求得到