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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年抵押贷款二手房交易税费承担合同

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3房产基本信息

1.4抵押贷款信息

2.税费承担原则及范围

2.1税费承担原则

2.2税费承担范围

3.税费计算及缴纳方式

3.1税费计算方法

3.2税费缴纳方式

4.甲方税费承担部分

4.1甲方应承担的税费种类

4.2甲方应承担的税费金额

4.3甲方缴纳税费的时间节点

5.乙方税费承担部分

5.1乙方应承担的税费种类

5.2乙方应承担的税费金额

5.3乙方缴纳税费的时间节点

6.税费缴纳凭证及证明材料

6.1税费缴纳凭证的提供

6.2税费缴纳证明材料的提供

7.税费承担争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行方式

8.2违约责任及赔偿

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同变更及通知

10.1合同变更方式

10.2通知方式及期限

11.合同效力及法律适用

11.1合同效力

11.2法律适用

12.合同争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.3房产基本信息：房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积），房屋所有权人为（房屋所有权人姓名或名称）。

1.4抵押贷款信息：贷款金额为（贷款金额），贷款期限为（贷款期限），贷款利率为（贷款利率），贷款银行（贷款银行名称）。

2.税费承担原则及范围

2.1税费承担原则：甲方和乙方应按照国家法律法规、相关政策及本合同约定，合理分担交易税费。

2.2税费承担范围：税费承担范围包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

3.税费计算及缴纳方式

3.1税费计算方法：税费计算方法按照国家法律法规、相关政策及本合同约定执行。

3.2税费缴纳方式：税费缴纳方式为现金或银行转账，具体缴纳方式由双方协商确定。

4.甲方税费承担部分

4.1甲方应承担的税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

4.2甲方应承担的税费金额：甲方应承担的税费金额根据房产交易价格、房屋产权性质等因素计算得出。

4.3甲方缴纳税费的时间节点：甲方应在（具体时间节点）前，按照约定方式缴纳税费。

5.乙方税费承担部分

5.1乙方应承担的税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

5.2乙方应承担的税费金额：乙方应承担的税费金额根据房产交易价格、房屋产权性质等因素计算得出。

5.3乙方缴纳税费的时间节点：乙方应在（具体时间节点）前，按照约定方式缴纳税费。

6.税费缴纳凭证及证明材料

6.1税费缴纳凭证的提供：甲方和乙方应在缴纳税费后，及时向对方提供税费缴纳凭证。

6.2税费缴纳证明材料的提供：甲方和乙方应在缴纳税费后，及时向对方提供相关证明材料。

7.税费承担争议解决机制

7.1争议解决方式：若甲方和乙方在税费承担方面发生争议，应通过友好协商解决。

7.2争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起（具体时间期限）内。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行方式：双方应按照合同约定，按时、足额履行各自的权利和义务。

8.2违约责任及赔偿：若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.合同解除及终止条件

9.1.1甲方或乙方丧失履行合同的能力；

9.1.2房产被查封、扣押或依法被没收；

9.1.3双方协商一致，决定解除合同；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。

10.合同变更及通知

10.1合同变更方式：合同变更需经双方书面同意，并以书面形式进行。

10.2通知方式及期限：任何一方需变更合同内容或通知对方，应以书面形式，并在（具体时间期限）内送达对方。

11.合同效力及法律适用

11.1合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

11.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.合同争议解决方式

12.1争议解决方式：