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工程项目代建合同

合同编号：[具体合同编号]

甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方（代建人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

一、合同双方

1.甲方（委托人）：系项目的发起方，拥有项目的相关权益，负责项目的前期策划、资金筹措等工作，并委托乙方进行项目的代建管理。

2.乙方（代建人）：具备相应的工程建设管理资质和丰富的项目管理经验，接受甲方的委托，负责项目的具体代建工作，包括项目的建设实施、质量控制、进度管理等。

二、项目概况

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[具体项目地点]

3.项目内容：[详细描述项目的建设内容，如建筑物的用途、结构等]

4.项目规模：[说明项目的占地面积、建筑面积、投资额等规模指标]

三、代建范围与内容

1.代建工作范围：涵盖项目从前期准备到竣工验收交付使用的全过程，包括但不限于项目的规划设计、施工招标、施工管理、竣工验收等阶段。

2.代建服务内容：

协助甲方进行项目的前期策划和可行性研究，提供专业的建议和方案。

负责项目的规划设计管理，包括设计方案的评审、设计变更的审批等。

组织项目的施工招标工作，选择合适的施工单位，并签订施工合同。

对施工过程进行全面的管理和监督，保证施工质量、进度和安全符合要求。

负责项目的竣工验收工作，组织相关部门进行验收，并协助甲方办理竣工备案手续。

四、代建期限

1.起始时间：以双方签订合同之日起计算。

2.结束时间：项目竣工验收合格并交付使用之日。

3.工期延长及违约责任：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延长，双方应协商确定延长的时间和相应的责任；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。

五、代建费用及支付

1.代建费用的计算方式：根据项目的规模、复杂程度、代建服务内容等因素，采用固定费率加奖励金的方式计算代建费用。固定费率为项目总投资额的[X]%，奖励金根据项目的建设进度、质量等指标进行考核，最高可达到代建费用的[X]%。

2.代建费用的支付时间与方式：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款。

项目进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付代建费用的[X]%。

项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%。

剩余的代建费用作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给乙方。

3.费用调整与变更：如因项目规模、内容等发生重大变化导致代建费用需要调整，双方应协商确定调整的方式和金额。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

有权对项目的建设进度、质量、安全等进行监督和检查。

有权要求乙方按照合同约定履行代建职责，如乙方未履行或未完全履行职责，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。

应按照合同约定支付代建费用，如逾期支付，应承担违约责任。

应提供项目建设所需的相关资料和条件，如因甲方原因导致项目建设延误，甲方应承担相应的责任。

2.乙方权利与义务：

有权要求甲方提供项目建设所需的相关资料和条件，如甲方未提供，乙方有权顺延项目建设进度。

有权按照合同约定收取代建费用，如甲方未按照约定支付代建费用，乙方有权暂停代建工作或采取其他措施。

应按照合同约定履行代建职责，保证项目的建设进度、质量、安全符合要求。

应及时向甲方报告项目的建设进展情况，如发觉问题应及时提出解决方案。

七、项目管理

1.项目进度管理：乙方应制定详细的项目进度计划，并按照计划组织施工，保证项目按时完成。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担违约责任。

2.项目质量管理：乙方应建立健全的质量管理体系，对项目的施工过程进行全面的质量控制，保证项目质量符合相关标准和要求。如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的责任。

3.项目安全管理：乙方应建立健全的安全管理体系，制定安全管理制度和应急预案，对项目的施工过程进行全面的安全管理，保证项目施工安全。如因乙方原因导致项目安全，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

4.项目合同管理：乙方应负责项目的合同管理工作，包括施工合同的签订、履行、变更和解除等。如因乙方原因导致合同纠纷，乙方应承担相应的责任。

八、竣工验收与移交

1.竣工验收的条件与程序：项目竣工后，乙方应组织相关部门进行初步验收，初步验收合格后，向甲方提交竣工验收申请。甲方收到申请后，应组织相关部门进行竣工验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告。

2.移交的内容与程序：竣工验收合格后，乙方应将项目移交给甲方，并办理相关的移交手续。移交内容包括项目的所有资料、设施设备等，保证甲方能够顺利接管项目。

九、违约责任

1.双方违约