2025年全国统一建筑安装工程工期定额使用说明.doc

全国统一建筑安装工程工期定额使用阐明

第一部分工期定额概况

1985年城镇建设环境保护部颁发了《建筑安装工程工期定额》（如下简称原定额），该定额执行以来，对加强建筑企业的生产经营管理、缩短施工工期、提高经济效益等方面，起到了积极的作用。近年来，伴随科学技术的不停进步、管理水平的提高，原定额己很难适应目前建设市场的需要。根据建设部建标[1998]10号文献“有关修订建安工程工期定额的告知”，自1998年开始，建设部原则定额司组织北京市建设工程造价管理处、四川省建设工程造价管理总站、广东省建设工程造价管理总站、辽宁省建设工程造价管理总站、江苏省建设工程原则定额总站、陕西省建筑经济定额办公室，对原定额进行了修订。于2月经建设部建标[]38号文献“有关公布《全国统一建筑安装工程工期定额》（如下简称新定额）的告知”同意施行。

一、新定额修编的必要性

1．自1985年以来，伴随建筑业经济体制改革的发展，技术水平的提高，管理工作的加强，工期水平发生了较大变化。

2．推行招标承包制后来，若干种承发包方式的并存，如建设项目发包、单项工程发包、单位工程发包、±0.00如下工程发包、装饰工程发包等，原定额不能满足需求。构造与装饰分别发包己成为一种趋势。

3．原定额的项目、子目不全，不一样用途、不一样构造、不一样层数和不一样面积之间的分档划分也不尽合理，进行修编己成为必然。

4．新构造、新工艺、新材料的不停涌现，需要及时进行补充。

5．原定额是依当时的工程状况编制的，伴随建设事业的发展，特大型工程日益增长，以原定额计算的工期与实际工期相比存在较大的差距。如面差的计算，原定额规定最大面积为40000m2，超过者按面差计算，其成果严重背离实际工期。

6．长期以来，工期定额执行无章可循，缺乏政府部门必要的监督检查，如业主不合理地规定提前工期成为普遍现象，盲目地缩短工期导致工程质量得不到应有的保证，有待于定额修编后，制定对应的工期管理措施，以规范市场行为。

二、新定额修编的环节

新定额的修编工作大体分为三个阶段：

1．确定修编的根据和原则，统一定额的项目、子目。

这一阶段的重要工作包括：

（1）制定《全国统一建筑安装工程工期定额》编制方案及实行细则，召开编制工作会议，确定修编的原则、根据，贯彻主、参编单位承担编制任务。

（2）各主编单位成立编制组，开始详细编制工作。

（3）调研、搜集资料，确定项目划分。进行参编单位项目划分征求意见，召开项目划分研讨会，最终确定项目设置、子目和档次。

2．确定定额工期水平。确定定额水平是定额编制的关键，在采用理论措施计算的基础上，总结10数年来贯彻执行工期定额实践经验，三个类别地辨别别汇集本类各省、自治区、直辖市的资料，加以综合，确定本类区的项目、子目、定额工期水平。主编单位对工期水平进行总协调。

3．定额稿征求意见，召开定额审查会，报送审稿。按照定额编制程序，定额草稿完毕后，进行征求意见，意见反馈后进行修改；经修改召开定额审查会；审查会后，编制组按照专家的审查意见，再进行测算修改；经修改后，向部报送审稿，最终形成报批汇报，由部同意颁发执行。

三、编制根据

1．国家有关法律、法规及工时制实行措施。

2．原城镇建设环境保护部1985年公布的《建筑安装工程工期定额》。

3．建设部有关修编工期定额的文献：建标[1998]10号文献《有关修订建安工程工期定额的告知》。

4．现行建筑安装工程劳动定额、基础定额。

5．现行建筑安装工程设计原则、施工验收规范、安装操作规程、质量评估原则。

6．己竣工程协议工期、实际工期等调研资料。

7．部分省、自治区、直辖市修订工期定额的调研、测算资料。

8．其他有关资料。

四、影响工期定额制定的重要原因

1．时间原因

春、夏、秋、冬动工的时间不一样对施工工期有一定的影响，冬季开始施工的工程，有效工作天数相对较少、施工费用较高、工期也较长。春、夏季动工的项目可赶在冬天到来之前完毕主体，冬天则进行辅助工程或室内工程施工，可以缩短建设工期。

2．空间原因

空间原因也就是地区不一样的回素。如北方地区冬季较长，南方则短些，南方雨量较多，而北方则少些。一般将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区。

3．施工对象原因

是指构造、层数、面积不一样对工期的影响。在工程项目建设中，同一规模的建筑，由于其构造形式不一样，如采用钢构造、预制构造、现浇构造或砖混构造，其工期不一样。

同一构造的建筑，由于其层数。面积的不一样，工期也不相似。

4．施工措施原因