商品房买卖制式合同8篇.docx

商品房买卖制式合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于：____________________（详细地址）。

2.商品房建筑面积：____________________平方米。

3.商品房套型、结构、户型、朝向等基本情况见附件。

二、价格与付款方式

1.商品房总价款为人民币：____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币：________元；

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款。

三、交付与验收

1.甲方应当在乙方支付完全部房款后的____日内，将商品房交付给乙方。

2.商品房的验收标准和方法见附件。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付商品房，应当按照已收房款每日万分之____的比例向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，乙方应按未付房款的____%向甲方支付违约金。若因违约造成甲方其他损失，乙方应承担赔偿责任。

五、产权登记及税费承担

1.甲方应当在房屋交付后____日内办理房屋产权登记手续。产权登记所产生的税费由双方按照国家规定承担。

2.若因甲方原因导致无法办理产权登记，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款并支付相应的违约金。

六、其他约定事项

七、争议解决方式

对于因本合同产生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。如因重大事由需要变更或解除，应当经双方协商一致，并达成书面协议。若因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。合同解除后，违约方应按照本合同的约定承担违约责任。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房出售给乙方。

2.房屋结构为____，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

3.房屋权属证明编号为____，土地使用权证编号为____。

二、价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；

（2）房屋过户手续办理完毕后____日内支付剩余房款人民币____元。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完所有房款后的____日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保在交易完成后将房屋所有权转移至乙方名下。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行协助办理过户手续的义务，应以房屋总价为基数，按日万分之____的比例向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按期支付房款，应以未付款项为基数，按日万分之____的比例向甲方支付违约金。

五、其他条款

1.甲方应确保出售的房屋无任何形式的法律纠纷和债权债务纠纷。

2.房屋附属设施及物品随同房屋一并转让。

3.甲乙双方应当在合同签署后____日内办理房屋过户手续。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附加条款

_______________________________________________________________________

__________________________________________________________