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珠海市二手房买卖合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX，银行账号：XXXXXX。

乙方（购买方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX，银行账号：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于珠海市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米。该房屋为钢筋混凝土结构，已装修，无室内配套设施。

第二条房屋权属情况

甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得房屋所有权证书（证书编号：XXXXXX）。甲方保证该房屋未被司法机关查封、拍卖或抵押等限制房屋权利的情况。如因甲方原因导致该房屋不能办理过户手续或产生其他纠纷，由甲方承担全部责任。

第三条房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：甲、乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）壹佰万元整（￥1000000元）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将购房款支付至甲方指定银行账户。付款方式采用一次性付清的方式。

3.甲方在收到乙方购房款后，应及时配合乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方购房款后三个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构完好，门窗、水电等设施能够正常使用。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并确认房屋是否符合合同约定。如有异议，应及时向甲方提出。

3.甲方应提供房屋的合法证明文件，如房屋所有权证书、身份证等，以供乙方办理相关手续之用。

第五条税费及中介费用

1.本次房屋买卖涉及的契税、个人所得税等税费由乙方承担。甲方在收到购房款后，应及时向相关部门缴纳相关税费。

2.中介费用由乙方承担。甲方在收到购房款后，应及时向中介机构支付中介费用。

第六条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，应按合同总价款的10%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方不能在合同签订后三个月内取得房屋所有权证书，甲方应按合同总价款的20%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间和金额支付购房款，应按未支付金额的10%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋不能按时过户，乙方应按合同总价款的20%向甲方支付违约金。

3.若甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿由此给守约方造成的全部损失。

第七条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介机构留存一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.因不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致合同不能履行的具体情形及处理方式，甲、乙双方应在补充协议中另行约定。

4.在履行本合同过程中，如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

中介机构（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：珠海市[房屋地址]。

2.房屋类型：二手房。

3.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米。

4.房屋产权情况：产权年限自[产权年限开始日期]年，产权年限剩余[产权年限剩余年数]年。

5.房屋装修情况：房屋已装修，包括[具体装修项目]。

6.房屋家具电器情况：房屋内配有[家具电器清单]。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后[支付期限]内，将全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全款后，应出具收款凭证给乙