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简单版物业管理合同范本(精编

版)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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物业管理合同

简单版物业管理合同范本(精编版)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方(以下简称甲方)：xxxxxx业主委员会

受委托方(以下简称乙方)：xxxxxx物业管理有限公司

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将

工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：住宅小区

座落位置：xxx市xxx区xxx社区

四至：东：海口街南：xxx路

西：集贤街北：xxx路

占地面积：3.86万平方米

第2页

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物业管理合同

建筑面积：63394平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，

本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、

外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的

上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼

内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养

护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。

第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育

娱乐场所。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、

垃圾的收集、清运。

第九条交通与车辆停放秩序的管理。

第3页

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物业管理合同

第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。

第十一条管理与物业相关的工程图纸。

第十二条组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1、物业管理服务费;

2、公共设施维修基金;

3、承租户的房租。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、

养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为

并