2024年通用房屋带阁楼买卖合同详解.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用房屋带阁楼买卖合同详解

本合同目录一览

第一条房屋及阁楼基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3阁楼面积

1.4房屋所有权证号

1.5阁楼所有权证号

第二条房屋买卖价格

2.1房屋成交价格

2.2阁楼成交价格

2.3付款方式及付款时间

第三条房屋及阁楼现状

3.1房屋现状描述

3.2阁楼现状描述

3.3房屋及阁楼的装修情况

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续及费用承担

第五条房屋及阁楼的使用权

5.1房屋及阁楼的使用权归属

5.2房屋及阁楼的使用限制

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任归属

6.2维修费用承担

第七条房屋及阁楼的保险

7.1房屋及阁楼保险的购买

7.2保险费用承担

第八条房屋买卖合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1买卖双方违约责任

9.2违约金的计算方式

第十条争议解决方式

10.1合同争议的解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条房屋买卖合同的签订日期及地点

11.1合同签订日期

11.2合同签订地点

第十二条房屋买卖合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2阁楼所有权证复印件

12.3房屋及阁楼现状图片

第十三条其他约定事项

13.1房屋买卖合同的其他约定

第十四条双方签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋及阁楼基本信息

1.1房屋地址：江苏省南京市路号，具体门牌号为室。

1.2房屋面积：房屋主体面积为平方米，阁楼面积为平方米。

1.3阁楼面积：阁楼面积为平方米。

1.4房屋所有权证号：号。

1.5阁楼所有权证号：号。

第二条房屋买卖价格

2.1房屋成交价格：房屋主体成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

2.2阁楼成交价格：阁楼成交价格为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

2.3付款方式及付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及阁楼成交价格的50%作为定金支付给卖方；余款在办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付给卖方。

第三条房屋及阁楼现状

3.1房屋现状描述：房屋为南北朝向，采光良好，设施齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

3.2阁楼现状描述：阁楼设有卧室、书房、卫生间，空间宽敞，采光充足。

3.3房屋及阁楼的装修情况：房屋及阁楼均已完成基础装修，包括墙面涂料、地板铺设、水电改造等。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的付款方式及付款时间履行完毕之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证及阁楼所有权证交付给买方。

4.3过户手续及费用承担：买方应承担房屋及阁楼过户所涉及的税、费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋及阁楼的使用权

5.1房屋及阁楼的使用权归属：自本合同签订之日起，房屋及阁楼的使用权归买方所有。

5.2房屋及阁楼的使用限制：买方应合理使用房屋及阁楼，不得擅自进行改、扩建等行为，不得损害房屋结构安全和使用功能。

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任归属：卖方应对房屋交付时存在的问题承担维修责任。

6.2维修费用承担：卖方承担维修费用，买方应协助卖方进行维修。

第八条房屋买卖合同的变更和终止

8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

（1）房屋及阁楼所有权转移完毕；

（2）买方未按约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付；

（3）卖方未按约定交付房屋及阁楼，经催告后在合理期限内仍未交付；

（4）双方协商一致终止合同。

第九条违约责任

9.1买卖双方违约责任：一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

9.2违约金的计算方式：违约金按合同成交价格的1%计算，最高不超过合同成交价格的10%。

第十条争议解决方式

10.1合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条房屋买卖合同的签订日期及地点

11.1合同签订日期：年