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湖北房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准，并满足甲方对房屋的基本要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备相应的房屋产权证明文件，如房产证、租赁合同等。

房屋的质量应满足乙方的生活需求，包括但不限于居住安全、卫生条件等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，经双方协商一致，可以续租。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，具体支付日期为每月______日。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成入住。

2.使用要求

乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用功能。

乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

四、维修与保养

1.维修责任

房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，重大维修由双方协商确定。

乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。

2.保养责任

乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和完好。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行检查，确保房屋的使用符合合同约定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理的检查，确保房屋安全和使用正常。

有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

在租赁期间，负责房屋的维修和保养，确保房屋的居住条件。

向乙方提供必要的物业管理服务，如清洁、安保等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合法使用房屋，享受房屋的居住权益。

有权在租赁合同到期后，按照合同约定续租或搬离房屋。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

六、房屋交付与接收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成入住。

2.接收要求

乙方在接收房屋时应检查房屋的完好情况，如有损坏，应在接收时记录并通知甲方。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付方式

租金支付方式为______，具体支付日期为每月______日。

2.租金支付期限

乙方应在每月的______日之前支付当月的租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未能履行维修义务，导致乙方生活不便，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议