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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024泰州老旧小区房产置换及改造合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2甲方

1.3乙方

1.4相关法律法规

2.合同标的

2.1房产信息

2.2置换及改造内容

2.3置换比例

3.合同签订

3.1签订时间

3.2签订地点

3.3签订方式

4.合同履行

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3履行期限

5.置换及改造流程

5.1房产评估

5.2置换方案确定

5.3置换协议签订

5.4改造方案确定

5.5改造施工

5.6改造验收

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款比例

7.税费承担

7.1甲方承担税费

7.2乙方承担税费

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除生效

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止生效

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1.1“房产”指甲方拥有的位于泰州市的老旧小区房产。

1.1.2“置换”指甲方将房产与乙方约定条件下的其他房产进行交换。

1.1.3“改造”指对甲方房产进行必要的维修、翻新或升级等工程。

1.1.4“合同”指本《2024泰州老旧小区房产置换及改造合同》。

1.2甲方：指拥有并愿意进行房产置换及改造的个人或单位。

1.3乙方：指接受甲方房产置换及改造的个人或单位。

1.4相关法律法规：本合同签订及履行过程中，应遵守中国现行的法律法规。

第二条合同标的

2.1房产信息：甲方房产的具体位置、面积、产权状况等详细资料。

2.2置换及改造内容：包括但不限于房屋结构加固、设施设备更新、室内外装修等。

2.3置换比例：甲方与乙方约定的房产置换比例，包括面积和价值的换算。

第三条合同签订

3.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2签订地点：泰州市。

3.3签订方式：甲方、乙方双方共同签署本合同。

第四条合同履行

4.1甲方义务：

4.1.1提供真实、准确的房产信息。

4.1.2按时履行合同约定的各项义务。

4.1.3配合乙方进行房产置换及改造。

4.2乙方义务：

4.2.1按时履行合同约定的各项义务。

4.2.2对甲方房产进行置换及改造。

4.2.3保证改造质量符合国家标准。

4.3履行期限：本合同约定的置换及改造期限为自合同生效之日起一年内完成。

第五条置换及改造流程

5.1房产评估：双方应在合同签订前对甲方房产进行评估，评估结果作为确定置换及改造依据。

5.2置换方案确定：双方应协商确定置换方案，包括置换房产的具体信息、置换比例等。

5.3置换协议签订：双方应签订置换协议，明确双方权利义务。

5.4改造方案确定：乙方应根据甲方要求，制定改造方案，并经甲方同意。

5.5改造施工：乙方应在甲方配合下进行改造施工。

5.6改造验收：改造完成后，双方应共同进行验收，确认改造质量。

第六条付款方式

6.1付款时间：甲方应在合同签订后五日内支付置换及改造总费用的50%。

6.2付款方式：甲方应通过银行转账或支票形式支付。

6.3

付款比例：甲方支付50%后，剩余50%的款项在改造验收合格后支付。

第七条税费承担

7.1甲方承担税费：甲方应承担因房产置换及改造产生的所有税费。

7.2乙方承担税费：乙方在改造过程中产生的税费由乙方自行承担。

第八条合同变更

8.1.1国家法律法规的变更导致合同内容不适宜；

8.1.2双方协商一致，认为变更合同内容对双方均有利；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2.1双方书面提出变更要求；

8.2.2双