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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024泰州二手房转让合同附房屋交易履约保证金协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期与地点

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋地址与面积

2.3房屋配套设施与装修情况

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款凭证

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准与程序

5.3验收争议解决

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理责任

6.2过户手续办理时间

6.3过户税费承担

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋验收报告

12.其他约定

12.1合同变更与补充

12.2合同争议的解决方式

12.3合同的适用法律

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024泰州二手房转让合同》

1.2合同双方基本信息：

（1）甲方（卖方）：

姓名/名称：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

联系方式：________

（2）乙方（买方）：

姓名/名称：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

联系方式：________

1.3合同签订日期与地点：本合同于____年__月__日在泰州市____地点签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息：甲方所出售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

2.2房屋地址与面积：房屋位于泰州市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

2.3房屋配套设施与装修情况：房屋内配备基本家具、电器等，装修情况详见附件一《房屋配套设施与装修清单》。

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格：乙方同意购买甲方上述房屋，成交价格为人民币____元整。

3.2付款方式及时间节点：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，乙方应在____个工作日内支付剩余尾款人民币____元整。

3.3

付款凭证：乙方支付款项时，应提供相应的银行转账凭证或其他有效付款凭证。

4.履约保证金

4.1保证金金额：本合同履约保证金为人民币____元整。

4.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将履约保证金汇入甲方指定的账户。

4.3保证金退还条件：

（1）房屋过户手续办理完毕后，甲方应在____个工作日内将履约保证金退还乙方。

（2）因乙方原因导致合同解除的，履约保证金不予退还。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付乙方。

5.2房屋验收标准与程序：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方。

5.3验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向泰州市房屋交易管理部门申请调解。

6.房屋过户手续

6.1

过户手续办理责任：甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

6.2过户手续办理时间：甲方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将过户手续办理完毕。

6.3过户税费承担：房屋过户过程中产生的税费，由甲方承担。

7.违约责任

7.1买方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方未在约定时间内完成房屋验收，应向甲方支付____%的违约金。

7.2卖方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

7.3