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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024泰州二手房转让合同附房屋交易风险及责任承担协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的原则

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋权属证明

3.3房屋面积与结构

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费支付方式

7.房屋交易风险及责任

7.1风险类别

7.2风险承担

7.3责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同通知方式

13.合同签订与生效

13.1签订时间

13.2生效时间

13.3合同文本

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同签订的原则

双方在签订本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

2.2买受人信息

买受人姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

房屋位于：____________________

具体地址：____________________

3.2房屋权属证明

房屋产权证号为：________________

房屋所有权人：________________

3.3房屋面积与结构

房屋建筑面积为：________________

房屋结构为：________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为人民币：________________元整。

4.2付款方式及时间

买受人应在本合同签订之日起________________日内，将交易价格支付给出卖人。

4.3付款凭证

买受人支付交易价格后，应向出卖人提供银行转账凭证或现金支付凭证。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付时间前________________日内，将房屋交付给买受人。

5.2验收标准

买受人验收房屋时，应以房屋权属证明、房屋面积与结构等信息为准。

5.3验收程序

1）查验房屋权属证明、房屋面积与结构等信息；

2）检查房屋的设施设备是否完好；

3）检查房屋是否存在质量问题；

4）双方签字确认房屋验收合格。

6.房屋交易税费承担

6.1税费种类

1）契税；

2）个人所得税；

3）土地增值税；

4）印花税。

6.2税费承担方

1）契税：________________；

2）个人所得税：________________；

3）土地增值税：________________；

4）印花税：________________。

6.3税费支付方式

税费支付方式为：买受人支付给出卖人，或买受人直接支付给税务机关。

7.房屋交易风险及责任

7.1风险类别

1）房屋权属纠纷；

2）房屋质量问题；

3）房屋交易税费；

4）不可抗力。

7.2风险承担

1）房屋权属纠纷：由出卖人承担；

2）房屋质量问题：由出卖人承担；

3）房屋交易税费：由买受人承担；

4）不可抗力：双方互不承担责任。

7.3责任承担

1）房屋权属纠纷：出卖人应承担相应的法律责任；

2）房屋质量问题：出卖人应承担相应的维修责任或赔偿责任；

3）房屋交易税费：买受人应依法缴纳；

4）不可抗力：双方互不承担责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同