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房屋出售委托合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.委托人：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]。

2.受托人：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]。

二、委托事项

1.委托出售房屋的基本情况

房屋具体位置：[详细房屋地址]，房屋建筑面积：[具体建筑面积]，房屋户型：[具体户型]，房屋装修情况：[详细装修描述]，房屋附属设施及设备：[列举附属设施及设备清单]。

2.委托出售的价格及付款方式

委托出售价格为：[具体价格]，付款方式为：[详细付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款等及各阶段付款时间和金额等]。

三、委托期限

1.起始日期：[具体开始日期]，

2.结束日期：[具体结束日期]。

四、委托权限

1.出售房屋的权限：委托人授权受托人有权以委托人的名义与买方进行房屋买卖谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜。

2.签订合同的权限：受托人有权代表委托人签订房屋买卖合同及与房屋出售相关的其他合同、协议等文件。

3.收取房款的权限：委托人授权受托人在房屋出售后收取买方支付的房款，并将房款存入委托人指定的银行账户。

五、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付的时间及条件：房屋交付时间为[具体交付时间]，交付条件为房屋已按照合同约定的标准和要求装修完毕，相关附属设施及设备已安装调试完毕，且房屋已通过相关部门的验收。

2.相关费用的承担：房屋交付前的水、电、气、物业等费用由委托人承担，房屋交付后的上述费用由买方承担。

六、佣金及费用

1.佣金的计算方式及支付时间：佣金按照房屋成交价格的[具体比例]计算，在房屋买卖合同签订后[具体时间]内，委托人应向受托人支付佣金。如委托人未按时支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金的[具体比例]向受托人支付违约金。

2.其他费用的承担：除佣金外，与房屋出售相关的其他费用，如房屋评估费、税费等，由委托人承担。如因委托人原因导致上述费用增加，委托人应承担增加的费用。

七、合同的解除及违约责任

1.合同解除的条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。

2.违约责任的承担：

委托人未按照本合同约定支付佣金或其他费用的，应按照本合同约定的标准向受托人支付违约金，并承担受托人因追讨费用而支出的合理费用。

受托人未按照本合同约定履行委托事项的，应按照委托人的实际损失向委托人承担赔偿责任。

一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

1.协商解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。

3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致或一方不同意仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更及补充：本合同的变更及补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同的份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.合同的解释及适用法律：本合同的解释及适用法律均以中华人民共和国法律为准。

2.合同的签署及生效：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。

[委托方公司名称]（盖章）

法定代表人（签字）：________________

[受托方公司名称]（盖章）

法定代表人（签字）：________________

[签署日期]