2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋权属证明及法律效力确认协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋权属证明及法律效力确认协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义解释

1.3术语表

2.双方当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3法定代表人或授权代表

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.买卖价格

4.1买卖价格确定

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3接收时间

5.4接收方式

6.质量与验收

6.1房屋质量保证

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收结果

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户时间

7.3过户费用

7.4过户责任

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律效力确认

11.1法律效力确认协议

11.2确认程序

11.3法律效力

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同变更与补充

14.5合同解除与终止

14.6合同争议解决

14.7合同解除与终止后的处理

14.8合同的签署与生效

14.9合同的履行与执行

14.10合同的解释与适用

14.11合同的补充与完善

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）买卖双方：指在本合同中，卖方指房屋所有权人，买方指购买房屋的个人或单位。

（2）房屋：指卖方出售的位于沈阳市的房产，具体地址详见本合同第三条。

（3）房屋权属证明：指卖方提供的房屋所有权证书、土地使用权证等法律文件。

（4）买卖价格：指卖方同意出售房屋的价格，具体金额详见本合同第四条。

1.2定义解释

本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方当事人

2.1买方信息

（1）姓名/名称：______

（2）身份证号/统一社会信用代码：______

（3）联系电话：______

2.2卖方信息

（1）姓名/名称：______

（2）身份证号/统一社会信用代码：______

（3）联系电话：______

2.3法定代表人或授权代表

（1）法定代表人/授权代表姓名：______

（2）身份证号/统一社会信用代码：______

（3）联系电话：______

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：______

3.2房屋面积：______平方米

3.3房屋结构：______

3.4房屋用途：______

3.5房屋权属证明

（1）房屋所有权证书编号：______

（2）土地使用权证编号：______

（3）房屋权属证明文件复印件：详见附件一

4.买卖价格

4.1买卖价格确定：买卖双方经协商一致，确定房屋买卖价格为______元人民币。

4.2付款方式：买方分______期支付购房款，具体付款时间及金额如下：

（1）首付款：______元人民币，于合同签订之日起______个工作日内支付。

（2）尾款：______元人民币，于房屋交付前______个工作日内支付。

4.3付款时间：详见第四条第4.2款。

4.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但应书面确认。

5.交付与接收

5.1交付时间：卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施完好地交付给买方，包括但不限于房屋钥匙、物业交割单等。

5.3接收时间：买方应在卖方交付房屋后的______个工作日内进行接收。

5.4接收方式：买方应按照卖方提供的交付方式接收房屋。

6.质量与验收

6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。

6.2验收标准：按照国家有关建筑质量验收标准进行验收。

6.3验收程序：双方应共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。

6.4验收结果：如验收不合格，卖方应在______个工作日内修复，直至合格。

7.房屋产权过户