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房屋借住合同协议书

合同编号：__________

《房屋借住合同协议书》

一、合同双方当事人

1.出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]。

2.借住人：[借住人姓名]，地址：[借住人地址]，联系方式：[借住人联系电话]。

二、借住房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，使用面积[X]平方米。

3.房屋用途：仅供居住使用，不得用于其他违法活动。

三、借住期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。借住期限届满，借住人应按时归还房屋，如需续租，应提前[X]天与出借人协商并签订续租协议。

四、借住费用及支付方式

1.借住费用金额：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：每月[支付日期]前支付当月借住费用。

3.支付方式：可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行支付。如通过银行转账，出借人的银行账户信息为：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[出借人姓名/公司名称]。

五、房屋的使用及维护

1.借住人的使用权利和义务：

借住人有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构和设施设备。

借住人应爱护房屋及其附属设施，保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。

借住人应遵守小区的物业管理规定，配合小区物业的管理工作。

2.出借人的维护责任：

出借人应保证房屋的主体结构和设施设备的正常使用，如出现故障应及时维修。

出借人应负责房屋的公共部位的维修和保养，如楼道、电梯等。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或无法使用，出借人应及时通知借住人，并协助借住人解决相关问题。

六、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的。

借住人未按照约定支付借住费用达[X]日以上的。

借住人擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施，经出借人书面通知后仍未改正的。

借住人违反本合同约定，严重影响出借人正常生活或造成出借人财产损失的。

七、违约责任

1.出借人的违约责任：

出借人未按照约定时间交付房屋或维修房屋，应承担违约责任，向借住人支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

出借人因自身原因导致借住人无法正常使用房屋，应减少相应的借住费用或赔偿借住人的损失。

2.借住人的违约责任：

借住人未按照约定支付借住费用的，应按照未支付金额的[X]%向出借人支付违约金，同时出借人有权解除本合同。

借住人擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施的，应恢复原状或赔偿出借人的损失，同时出借人有权解除本合同。

借住人违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿出借人的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同的签订地点为[签订地点]，合同的有效期为[合同有效期]。

（出借人盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（借住人签字）：____________________

签订日期：______年____月____日