2024年饮品店门面租赁及独家经营合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年饮品店门面租赁及独家经营合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5独家经营权内容

1.6经营范围及限制

1.7营业许可及证照

1.8装修及设施要求

1.9违约责任及处理

1.10租赁物维护及保养

1.11租赁物保险

1.12合同终止及解除

1.13争议解决

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物名称：饮品店门面

2.2租赁物地址：________________

2.3租赁物面积：________________平方米

2.4租赁物结构：________________

2.5租赁物现状：________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金金额：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。

第四条租金支付方式及时间

4.1乙方应按照第三条约定的租金金额和支付时间，向甲方支付租金。

4.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。

第五条独家经营权内容

5.1乙方在租赁期限内，对租赁物享有独家经营权，未经甲方同意，乙方不得将其转租或与他人合作经营。

5.2甲方在租赁期限内，不得在乙方经营区域内设置与其业务相竞争的饮品店。

第六条经营范围及限制

6.1乙方租赁后，可在租赁物内经营饮品、小吃等相关业务。

6.2乙方经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方不得在经营区域内从事与租赁物无关的经营活动。

第七条营业许可及证照

7.1乙方应在租赁期限内取得并保持相关营业许可及证照，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等。

7.2乙方应将取得的营业许可及证照复印件交于甲方备案。

7.3若乙方未按时取得或遗失相关证照，乙方应负责重新办理，并承担相应费用。

第八条装修及设施要求

8.1乙方在租赁期限内对租赁物进行装修，应取得甲方书面同意，并保证装修符合相关法律法规和消防安全要求。

8.2乙方装修后的租赁物应保持原状，不得改变其结构和使用功能。

8.3乙方应确保装修质量，如因装修质量问题造成甲方损失，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任及处理

9.1若乙方违反合同约定，未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。

9.2若甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。

9.3双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条租赁物维护及保养

10.1乙方应妥善维护租赁物，保持其处于良好状态。

10.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其卫生和安全。

10.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条租赁物保险

11.1乙方应在租赁期限内对租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。

11.2保险合同中应明确甲方为第一受益人，乙方应在保险合同生效后及时通知甲方。

11.3若因保险事故导致租赁物损坏，乙方应负责联系保险公司进行理赔。

第十二条合同终止及解除

12.1租赁期限届满，本合同自动终止。

a)一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)出租方出售、赠与、抵押或以其他方式处分租赁物；

d)法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

第十三条争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方