2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库检测试卷B卷附答.pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

2025·-2025年土地登记代理人之土地权利理论与

方法题库检测试卷B卷附答案

单选题（共40题）

1、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不

平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体

关系

【答案】B

2、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权

【答案】D

3、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在

债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿

之权

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之

权

【答案】B

4、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】C

5、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府

【答案】C

6、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，

应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

7、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）

A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的

B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种

C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地

D.政府机关用地是无偿使用的

【答案】C

8、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。

A.个人主义和极端主义

B.个人主义和自由主义

C.极端主义和自由主义

D.群体主义和自由主义

【答案】B

9、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。

双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地

使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是

正确的?

A.甲公司用该林地使用权作价出资，