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建建筑项目合同管理程序

合同编号：__________

以下是一份完整的建筑项目合同管理程序合同模板：

第一章：合同总则

1.合同目的

本合同旨在明确建筑项目的各方权利和义务，规范项目的实施过程，保证项目的顺利进行和目标的达成。各方应本着诚实信用、公平合理的原则，履行本合同约定的各项义务。

2.适用法律

本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如法律有特别规定的，从其规定。

3.定义与解释

在本合同中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义：

“建筑项目”指本合同所约定的具体建筑工程及其相关工作。

“业主”指委托进行建筑项目的一方，拥有项目的所有权和决策权。

“承包商”指接受业主委托，承担建筑项目施工等工作的一方。

“其他相关方”指与建筑项目相关的其他单位或个人，如设计单位、监理单位等。

第二章：合同主体

1.业主

业主名称：[具体业主公司名称]

地址：[具体业主地址]

联系方式：[具体业主联系方式]

2.承包商

承包商名称：[具体承包商公司名称]

地址：[具体承包商地址]

联系方式：[具体承包商联系方式]

3.其他相关方

[列出其他相关方的名称、地址、联系方式等信息]

第三章：合同范围与工作内容

1.项目描述

本建筑项目位于[具体项目地点]，包括[详细的建筑工程内容，如建筑物的结构、面积、功能等]。

2.工作范围与界限

承包商的工作范围包括但不限于[具体的施工工作内容，如基础工程、主体结构、装修工程等]，工作界限明确划分至[具体的界限范围，如与其他单位的交接点等]。

3.变更管理

如业主需要对项目进行变更，应提前书面通知承包商。承包商应在接到通知后的合理时间内提出变更建议和费用估算。双方应就变更事宜进行协商，达成一致后签订变更协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

第四章：合同价格与支付

1.合同总价

本合同的总价为[具体合同总价金额]，包括所有工作内容的费用，但不包括变更部分的费用。

2.支付方式与时间

业主应按照以下方式和时间向承包商支付款项：

预付款：在合同签订后[具体预付款比例及金额]，业主应在[规定的时间内]向承包商支付预付款。

进度款：根据工程进度，业主应在每月[规定的日期]前，根据承包商提交的工程进度报告，按照合同约定的比例支付进度款。

竣工款：在项目竣工并经业主验收合格后[具体时间]内，业主应支付竣工款，扣除应扣除的款项后，支付剩余合同总价的[具体比例]。

3.预付款与保留金

预付款用于项目的启动和前期准备工作，在工程进度达到一定阶段后，按照约定逐步扣回。保留金为合同总价的[具体比例]，在项目竣工验收合格后的一定期限内（如[具体期限]），如无质量问题，业主应将保留金支付给承包商。

第五章：合同工期与进度

1.开工日期

本项目的开工日期为[具体开工日期]，承包商应在开工日期前做好各项准备工作，保证项目按时开工。

2.竣工日期

本项目的竣工日期为[具体竣工日期]，承包商应按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，保证项目按时竣工。

3.进度计划与报告

承包商应在合同签订后[规定的时间内]提交详细的工程进度计划，经业主批准后实施。承包商应定期（如每月）向业主提交工程进度报告，报告工程进展情况、存在的问题及解决方案等。

第六章：质量与验收

1.质量标准

本项目的质量标准应符合国家和地方相关标准及合同约定的标准。承包商应按照质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。

2.验收程序

项目竣工后，承包商应向业主提交竣工验收申请。业主应在接到申请后的[规定的时间内]组织相关单位进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，承包商应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收。

3.质量缺陷处理

在质保期内（如[具体质保期]），如发觉工程质量缺陷，承包商应在接到业主通知后的[规定的时间内]进行维修或更换。如承包商未能及时处理质量缺陷，业主有权自行处理，所需费用从保留金中扣除。

第七章：合同变更与索赔

1.变更程序

如业主需要对项目进行变更，应提前书面通知承包商。承包商应在接到通知后的[规定的时间内]提出变更建议和费用估算。双方应就变更事宜进行协商，达成一致后签订变更协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.索赔处理

如一方认为对方违约或造成损失，应在知道或应当知道违约行为或损失发生后的[规定的时间内]向对方发出索赔通知，并在[规定的时间内]提交详细的索赔报告及相关证明材料。对方应在接到索赔通知后的[规定的时间内]进行答复，如双方无法就索赔事宜达成一致，可通过协商或仲裁解决。

3.争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同文件与资料管理

1.合同文件组成

本