2024整栋学校宿舍楼租赁承包合同书，含生活服务管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024整栋学校宿舍楼租赁承包合同书，含生活服务管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.宿舍楼概况

2.1宿舍楼位置

2.2宿舍楼面积

2.3宿舍楼结构

2.4宿舍楼设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4逾期付款处理

4.租赁用途

4.1宿舍楼用途

4.2不得使用用途

5.使用条件及限制

5.1使用条件

5.2使用限制

5.3违约责任

6.生活服务管理

6.1生活服务内容

6.2服务标准

6.3服务费用

6.4服务违约责任

7.维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用

8.安全责任

8.1安全管理

8.2安全责任

8.3事故处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：学校

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：教育管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.宿舍楼概况

2.1宿舍楼位置

2.1.1宿舍楼位于市区学校内

2.1.2宿舍楼地理位置：东经X度，北纬X度

2.2宿舍楼面积

2.2.1宿舍楼总面积为5000平方米

2.2.2单间宿舍面积：20平方米

2.3宿舍楼结构

2.3.1宿舍楼为钢筋混凝土结构

2.3.2宿舍楼层数：10层

2.4宿舍楼设施

2.4.1宿舍楼内设有卫生间、浴室、空调

2.4.2宿舍楼公共区域设有电梯、楼梯、走廊

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.1.2租赁期限为6年

3.2租金金额

3.2.1年租金总额为人民币200万元

3.2.2每月租金为人民币16.6667万元

3.3付款方式

3.3.1承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户

3.3.2付款方式为银行转账

3.4逾期付款处理

3.4.1若承租方逾期付款，每逾期一日应向出租方支付滞纳金人民币1000元

3.4.2出租方有权暂停提供生活服务

4.租赁用途

4.1宿舍楼用途

4.1.1宿舍楼仅用于学生住宿

4.1.2不得用于商业用途或任何非法活动

4.2不得使用用途

4.2.1不得将宿舍楼用于存放易燃易爆物品

4.2.2不得在宿舍楼内进行任何形式的经营活动

5.使用条件及限制

5.1使用条件

5.1.1承租方应遵守国家法律法规和学校相关规定

5.1.2承租方应保持宿舍楼内卫生，不得随意破坏公共设施

5.2使用限制

5.2.1不得在宿舍楼内饲养宠物

5.2.2不得在宿舍楼内进行任何形式的赌博活动

5.3违约责任

5.3.1承租方违反使用条件及限制，出租方有权解除合同并要求赔偿

6.生活服务管理

6.1生活服务内容

6.1.1提供热水、供电、供水服务

6.1.2定期清洁宿舍楼公共区域

6.1.3维护宿舍楼内设施设备

6.2服务标准

6.2.1热水供应时间：每日6:00至22:00

6.2.2供电、供水稳定，确保宿舍楼内正常使用

6.3服务费用

6.3.1生活服务费用包含在租金中，不计额外费用

6.3.2如有额外服务需求，双方另行协商

6.4服务违约责任

6.4.1出租方未能提供约定服务，承租方有权要求赔偿或解除合同

8.安全责任

8.1安全管理

8.1.1出租方负责宿舍楼的安全设施设备的维护和更新

8.1.2承租方负责宿舍楼内的安全管理，包括防火、防盗、防滑等措施

8.2安全责任

8.2.1出租方对宿舍楼的安全负有监督责任，确保宿舍楼符合国家安全标准

8.2.2承租方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时报告并整改

8.3事故处理

8.3.1