2025年毕业季租赁市场研究报告.docx

研究报告

1-

1-

2025年毕业季租赁市场研究报告

一、研究背景与意义

1.12025年毕业季概述

(1)2025年毕业季是我国高校毕业生人数再次迎来高峰的一年，据教育部统计，全国高校毕业生预计将达到900万人左右。这一庞大的毕业生群体将在求职、租房等方面面临诸多挑战。毕业季租赁市场作为高校毕业生求职过程中的重要环节，其供需关系、价格波动以及服务质量等因素都将直接影响毕业生的生活和工作。

(2)随着城市化进程的加快和高校毕业生就业观念的转变，租赁市场在满足毕业生住房需求方面发挥着越来越重要的作用。一方面，毕业生对租赁市场的需求不断增长，特别是在经济发达地区和大城市，租赁住房成为许多毕业生的首选。另一方面，租赁市场的发展也带动了相关产业链的繁荣，如房屋中介、装修、家具租赁等。

(3)2025年毕业季租赁市场呈现出以下特点：一是毕业生租赁需求多样化，对租赁住房的地理位置、配套设施、租金价格等方面有较高的要求；二是租赁市场竞争激烈，各类租赁企业纷纷推出优惠政策和特色服务，以吸引更多毕业生；三是租赁市场监管力度加大，政府部门不断加强租赁市场监管，保障毕业生的合法权益。在新的历史背景下，毕业季租赁市场面临着新的机遇和挑战，需要各方共同努力，推动租赁市场健康有序发展。

1.2毕业季租赁市场的发展现状

(1)近年来，随着我国高等教育规模的不断扩大，毕业生人数逐年攀升，毕业季租赁市场也随之迅速发展。据统计，我国租赁市场规模已超过万亿元，其中毕业生租赁市场占有相当比重。市场需求的增长推动了租赁市场的多元化发展，各类租赁形式和服务模式层出不穷。

(2)在市场供给方面，传统租赁企业、线上租赁平台以及新型租赁模式共同构成了毕业季租赁市场的主体。传统租赁企业凭借其深厚的市场基础和良好的口碑，在市场中占据重要地位；线上租赁平台则以其便捷、高效的租赁体验吸引了大量用户；新型租赁模式如共享公寓、长租公寓等，为毕业生提供了更多元化的选择。

(3)毕业季租赁市场的发展现状还体现在政策支持、市场监管以及行业自律等方面。政府出台了一系列政策，鼓励租赁市场健康发展，如优化租赁合同、加强租赁市场监管、推动租赁住房建设等。同时，行业自律组织也积极开展行业规范和职业道德建设，提升整个租赁市场的服务质量。然而，在市场快速发展的同时，仍存在一些问题，如市场秩序不规范、租赁纠纷频发等，需要进一步加以解决。

1.3研究目的和意义

(1)本研究旨在深入分析2025年毕业季租赁市场的现状，揭示市场供需关系、价格波动和服务质量等方面的特点。通过研究，旨在为政府部门、租赁企业和高校毕业生提供有益的参考，以促进租赁市场的健康发展。

(2)研究目的包括：首先，了解毕业季租赁市场的整体状况，为政策制定者提供决策依据；其次，分析租赁市场存在的问题，为租赁企业提供改进方向；最后，为毕业生提供租赁市场的相关信息，帮助他们更好地选择合适的租赁房源。

(3)本研究具有以下意义：一方面，有助于推动租赁市场的规范化发展，提高市场透明度，降低租赁风险；另一方面，有助于提升租赁企业的服务质量，满足毕业生的多样化需求；此外，本研究还有助于促进高校毕业生就业，缓解就业压力，为社会的和谐稳定做出贡献。

二、市场供需分析

2.1毕业生租赁需求分析

(1)毕业生租赁需求具有明显的阶段性特征，主要集中在校历结束后的毕业季。在这一时期，大量毕业生涌入城市求职，对租赁住房的需求量显著增加。毕业生在选择租赁住房时，通常考虑以下因素：地理位置、交通便利性、租金价格、房屋条件、配套设施等。

(2)毕业生租赁需求呈现出以下特点：首先，毕业生普遍倾向于选择靠近工作地点的房源，以节省通勤时间和成本；其次，毕业生对租金价格敏感度较高，倾向于选择性价比高的房源；此外，毕业生对房屋条件和配套设施的要求也逐渐提高，如网络覆盖、安全设施等。

(3)随着生活水平的提高和就业观念的变化，毕业生租赁需求呈现出以下趋势：一是对长租公寓和共享公寓等新型租赁模式的接受度提高；二是毕业生对租赁市场的信息获取渠道和租赁服务要求更高；三是毕业生对租赁市场的规范化、专业化服务需求日益增长，对租赁企业的服务质量评价体系更加关注。

2.2租赁房源供给分析

(1)租赁房源供给是毕业季租赁市场的重要组成部分，其来源主要包括个人房东、房地产中介、租赁企业以及长租公寓运营商等。个人房东提供的房源通常位于住宅小区或老旧小区，价格相对较低，但配套设施和居住环境可能不尽如人意。房地产中介则提供多样化的房源选择，服务较为专业，但租金价格相对较高。

(2)租赁房源供给在毕业季呈现出以下特点：一是房源数量充足，但分布不均，部分热门区域房源紧张；二是房源类型多样化，包括一室一厅、两室一厅等不同户型，满足不同毕业生的需求；三是租金价格波动较大，受市场供