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中介房屋出租合同

合同编号：__________

《中介房屋出租合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

3.中介方：[中介公司名称]，法定代表人：[中介方法定代表人姓名]，地址：[中介方地址]，联系方式：[中介方联系电话]，邮箱：[中介方联系邮箱]。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地点]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米。

3.房屋户型：[具体户型，如两室一厅等]。

4.房屋设施及装修情况：室内配备齐全，装修风格简约大方，厨房设备齐全，卫生间设施良好，墙面地面整洁，门窗完好。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应提前[具体时间]通知出租方，出租方同意后，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.押金事宜：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应将押金全额退还承租方。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方，承租方应及时办理接收手续。

2.交付标准：房屋交付时应保持房屋及附属设施设备完好，墙面地面无损坏，门窗关闭正常，水电等基本设施正常使用。

3.使用限制：承租方不得擅自改变房屋用途，不得对房屋进行装修、改造或增设他物，不得将房屋转租、转借他人或用于违法活动。

六、维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.保养义务：承租方应合理使用房屋及附属设施设备，定期进行保养和维护，保证其正常使用。如发觉房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应及时进行维修。

七、合同的解除及终止

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或欠缴各项费用达[具体金额]元以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

承租方擅自改变房屋用途、装修、改造或增设他物，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方未经出租方同意转租、转借房屋或将房屋用于违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

2.合同终止的情形：

本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同终止。

因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担违约责任，本合同终止。

八、违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或其他费用的，应按照未支付金额的[具体比例]向出租方支付违约金，同时出租方有权收回房屋；承租方擅自改变房屋用途、装修、改造或增设他物的，应恢复原状或赔偿出租方因此造成的损失；承租方未经出租方同意转租、转借房屋或将房屋用于违法活动的，应向出租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担由此给出租方造成的一切损失。

3.中介方违约责任：中介方未按照约定履行中介服务义务的，应承担违约责任，向双方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿双方因此造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

十、其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后的[具体时间]日内书面通知对方。

2.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、停工、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

4.补充