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私人手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体地址]，该地址所属区域为[具体区域]，周边配套设施齐全，交通便利。

2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊面积为[公摊面积具体数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋的产权归[出卖人公司名称]所有，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制转让的情况。出卖人保证对该房屋享有完整的所有权，有权将其出售给买受人。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方经友好协商，确定该房屋的成交价格为人民币[房屋价格具体数值]元（大写：[大写房屋价格]）。

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在本合同签订之日起[首付款付款期限具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例具体数值]%，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]）作为首付款。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余款项：剩余的房屋价款人民币[剩余款项具体数值]元（大写：[大写剩余款项]），买受人应在办理完房屋产权过户手续之日起[剩余款项付款期限具体天数]日内，通过银行转账或现金支付等方式支付给出卖人。

第四章交付时间及方式

1.交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[交付时间期限具体天数]日内，将该房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，双方应协商确定延迟后的交付时间。

2.交付方式：出卖人应将房屋钥匙、相关证件及附属设施等交付给买受人，并保证房屋及附属设施完好无损。买受人应在交付当日对房屋及附属设施进行验收，如发觉房屋及附属设施存在质量问题或损坏，应及时通知出卖人，由出卖人负责维修或更换。

第五章产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在本合同签订之日起[产权过户时间期限具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，应承担违约责任。

2.税费承担：办理房屋产权过户手续所需的税费由双方按照国家相关法律法规的规定共同承担。具体的税费承担比例及金额，双方应在办理产权过户手续前协商确定，并在合同中明确约定。

3.其他相关事宜：

双方应积极配合对方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料。

如在办理产权过户手续过程中，需要办理公证、评估等手续，相关费用由双方协商确定。

产权过户手续办理完成后，买受人应及时办理房屋的入住手续，并承担入住后的相关费用。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。逾期超过[逾期违约金支付期限具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题或与本合同约定的房屋基本情况不符，应负责维修或更换，并承担由此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题导致买受人无法正常使用房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。

如出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买受人造成的损失。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例具体数值]%向出卖人支付违约金。逾期超过[逾期违约金支付期限具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[违约金比例具体数值]%作为违约金。

如买受人在办理房屋产权过户手续过程中，未按照约定提供必要的协助和资料，或未按照约定支付相关费用，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给出卖人造成的损失。

如买受人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给出卖人造成的损失。

第七章争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：__________________