2024年高层小区业主与物业管理公约.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年高层小区业主与物业管理公约

本合同目录一览

第一条物业公司基本情况

1.1物业公司名称

1.2物业公司法人代表

1.3物业公司联系方式

第二条业主基本情况

2.1业主姓名

2.2业主联系方式

2.3业主房屋坐落位置

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理期限

第四条物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费支付时间

第五条业主义务

5.1遵守物业管理规定

5.2维护公共设施

5.3遵守消防安全规定

第六条物业公司义务

6.1提供物业管理服务

6.2定期检查物业设施

6.3及时处理业主投诉

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业公司违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3向有关部门投诉

第十条其他事项

10.1合同的生效条件

10.2合同的保管

10.3合同的修改

第十一条附则

11.1合同的签订日期

11.2合同的有效期限

11.3合同的签订地点

第十二条附件

12.1物业公司资质证明

12.2物业管理规章制度

12.3业主个人信息登记表

第十三条备注

13.1双方约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1业主签字

14.2物业公司签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条物业公司基本情况

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2物业公司法人代表：

第二条业主基本情况

2.1业主姓名：

2.3业主房屋坐落位置：小区栋单元号

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域：小区

3.2物业管理内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护、环境卫生、公共安全、绿化养护、停车场管理等

3.3物业管理期限：自合同签订之日起至年月日止

第四条物业服务费用

4.1物业服务费标准：人民币元/平方米·月

4.2物业服务费支付方式：按季度支付

4.3物业服务费支付时间：每季度第一个月支付上一个季度的物业服务费

第五条业主义务

5.1遵守物业管理规定：业主应遵守国家的法律法规及物业公司的管理制度，不得损害公共利益和他人合法权益

5.2维护公共设施：业主应爱护物业管理区域内的公共设施，如有损坏，应按价赔偿

5.3遵守消防安全规定：业主应遵守消防安全规定，不得在物业管理区域内堆放易燃、易爆物品，不得擅自改变消防设施

第六条物业公司义务

6.1提供物业管理服务：物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行

6.2定期检查物业设施：物业公司应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维修、保养，确保设施的正常使用

6.3及时处理业主投诉：物业公司应对业主的投诉及时进行调查、处理，并向业主反馈处理结果

第七条合同的变更和终止

7.1

合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

7.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同

7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，物业公司应向业主支付尚未发生的物业服务费用，并办理相关交接手续

第八条违约责任

8.1业主违约责任：业主违反合同约定，导致物业公司遭受损失的，应承担相应的违约责任

8.2物业公司违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准的，应承担相应的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷

9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解

9.3向有关部门投诉：如调解不成，业主可以向房地产管理部门或者其他有关部门投诉

第十条其他事项

10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

10.3合同的修改：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改协议

第十一条附则

11.1合同的签订日期：2024年1月1日

11.2合同的有效期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止

11.3合同的签订地点：小区物业管理办公室

第十二条附件

12.1物业公司资质证明：附件一，提供物业公司的营业执照、资质证书等相关文件

12.2物业管理规章制度：附件二