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房屋租赁经营合同书说明

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

________

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

地址：________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

地址：________

1.3合同签订日期

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1.4合同生效日期

自合同双方签字盖章之日起生效。

1.5合同签订地点

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第二章房屋基本情况

2.1房屋坐落

________

2.2房屋所有权

甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权和使用权，并承诺在合同有效期内，不会因第三方的权益要求或其他原因影响房屋的正常租赁。

2.3房屋结构

房屋为________结构，建筑面积________平方米，使用面积为________平方米。

2.4房屋现状

房屋目前处于________状态，甲方承诺在合同签订前已经对房屋进行了检查，不存在任何影响使用的问题。

2.5租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为________。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：________

3.1.2租赁终止日期：________

3.1.3租赁期限：________年（或________个月）

3.2租金

3.2.1基本租金：________元/月

3.2.2租金支付方式：________

3.2.3租金支付时间：每月________日前支付至甲方指定账户。

3.3租金调整

3.3.1租金调整条件：________

3.3.2租金调整方式：________

第四章房屋使用与管理

4.1使用规定

4.1.1乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用房屋。

4.1.2乙方不得改变房屋结构，不得擅自改动房屋内部设施。

4.2维修责任

4.2.1房屋日常维修及保养责任由________方承担。

4.2.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3房屋钥匙

4.3.1房屋钥匙由________方保管。

4.3.2乙方需在使用过程中妥善保管房屋钥匙。

第五章租金押金及其他费用

5.1押金

5.1.1乙方需在签订合同后________日内支付押金________元。

5.1.2押金在合同终止后，无欠款的情况下无息退还。

5.2水电费

5.2.1水电费由________方缴纳，乙方按照实际使用情况自行结算。

5.3物业费

5.3.1物业费按照________标准缴纳，乙方需在________日前缴纳。

5.4其他费用

5.4.1合同约定的其他费用包括________。

5.5逾期缴纳费用

5.5.1乙方逾期缴纳租金、押金及其他费用，每逾期一日应支付________作为滞纳金。

第六章房屋保险

6.1保险责任

6.1.1甲方应负责办理房屋及其附属设施的基本保险，并将保险单副本交乙方一份。

6.1.2乙方在租赁期间，应保持房屋及其附属设施的安全状态，并配合甲方进行保险事宜。

6.2保险费用

6.2.1甲方承担房屋保险的全部费用。

6.2.2乙方应提供必要的资料，以便甲方办理保险手续。

6.3保险理赔

6.3.1发生保险时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内向保险公司提出理赔申请。

6.3.2保险理赔所得款项应首先用于修复受损的房屋及其附属设施。

第七章房屋维护与保养

7.1维护责任

7.1.1甲方负责房屋主体结构的安全和基本功能的维护。

7.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

7.2维修基金

7.2.1乙方在租赁期间，应按照规定比例缴纳维修基金。

7.2.2维修基金用于房屋的日常维护和紧急修理。

7.3紧急修理

7.3.1在房屋出现紧急修理情况时，乙方应立即通知甲方，甲方应在________小时内响应修理请求。

7.3.2紧急修理费用由造成损坏的责任方承担。

第八章租赁期间房屋的占用与使用

8.1占用规定

8.1.1乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或进行其他形式的分割使用。

8.1.2乙方不得在房屋内进行任何违反法律法规的活动。

8.2使用限制

8.2.1乙方在使用房屋时，应遵守相关物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

8.2.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先获得甲方同意。

8.3临时占用

8.3.1乙方如需临时占用房屋部分空间，应提前________日向甲方提出申请。

8.3.2临时占用期间，乙方应保持占用部分的清洁和完好。

第九章租赁合同的变更