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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年香港荃湾西铁站附近商业综合体开发合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1合同双方主体

1.2商业综合体定义

第二条合同标的与项目概况

2.1商业综合体开发范围

2.2项目规模与规划

2.3项目开发进度安排

第三条合作方式与分工

3.1合作方式

3.2各方的责任与义务

3.3合作期限

第四条投资与融资

4.1项目总投资估算

4.2融资方式与安排

4.3投资回报预测

第五条设计与施工

5.1设计要求与标准

5.2施工单位选择

5.3施工监管与质量控制

第六条市场营销与运营管理

6.1市场营销策略

6.2运营管理模式

6.3合作方可享有的营销支持

第七条合同的履行与监督

7.1合同履行期限

7.2双方监督与协调机制

7.3违约责任与争议解决

第八条知识产权与必威体育官网网址

8.1知识产权归属与保护

8.2必威体育官网网址条款

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条税费与优惠政策

10.1税费承担

10.2优惠政策申请与使用

第十一条风险评估与应对

11.1项目风险评估

11.2风险应对措施

第十二条政府审批与许可

12.1项目审批与许可流程

12.2双方配合办理相关手续

第十三条环境保护与安全生产

13.1环境保护要求

13.2安全生产管理

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3争议解决方式

14.4合同的签订与生效

14.5合同的副本与份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1合同双方主体

1.2商业综合体定义

1.2.1商业综合体指的是位于香港荃湾西铁站附近的，集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的多功能商业建筑群。

第二条合同标的与项目概况

2.1商业综合体开发范围

2.1.1开发范围包括荃湾西铁站附近的地块，具体地块位置和面积详见附件一。

2.1.2

甲方负责提供开发地块，乙方负责进行商业综合体的设计与建设。

2.2项目规模与规划

2.2.1商业综合体的总建筑面积约为平方米，包括地上建筑面积和地下建筑面积。

2.2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的项目规划，包括建筑风格、功能分区、交通组织等。

2.3项目开发进度安排

2.3.1项目开发进度按照附件二的开发计划进行，包括前期准备、设计、施工、竣工、验收等阶段。

2.3.2乙方应按照开发计划，合理安排设计和施工进度，确保项目按期完成。

第三条合作方式与分工

3.1合作方式

3.1.1本项目采用BOT（建设运营移交）模式进行，乙方负责项目的建设与运营，运营期为年。

3.1.2运营期结束后，乙方应将商业综合体移交给甲方。

3.2各方的责任与义务

3.2.1甲方负责提供开发地块，并协助乙方办理相关审批手续。

3.2.2乙方负责商业综合体的设计与建设，并负责运营管理。

3.3合作期限

3.3.1双方的合作期限为年，自合同签订之日起计算。

3.3.2

合作期限内，乙方应按照合同约定，完成商业综合体的建设与运营。

第四条投资与融资

4.1项目总投资估算

4.1.1商业综合体项目的总投资估算为亿港元，具体金额以最终的预算为准。

4.2融资方式与安排

4.2.1乙方负责筹集项目所需的资金，包括债务融资和股权融资。

4.2.2乙方应向甲方提供融资方案，并取得甲方的认可。

4.3投资回报预测

4.3.1乙方应根据项目收益情况，预测投资回报，并向甲方报告。

第五条设计与施工

5.1设计要求与标准

5.1.1乙方应根据甲方的要求，制定商业综合体设计的初步方案和施工图。

5.1.2乙方应保证设计方案的合理性和施工图的准确性。

5.2施工单位选择

5.2.1乙方应选择有资质的施工单位进行施工，并报甲方备案。

5.2.2乙方应保证施工单位的施工质量和进度。

5.3施工监管与质量控制

5.3.1乙方应设立施工现场监管机构，对施工过程进行监管。

5.3.2乙方应按照相关标准，对施工质量进行控制。

第八条知识产权与必威体育官网网址

8.1知识产权归属与保护

8.1.1乙方在进行商业综合体设计与施工过程中，产生的知识产权归乙方所有。

8.1.2乙方应保护甲方提供的开发地块及相关资料的知识产权，不得泄露给第三方。

8.2必威体育官网网址条款

8.2.1乙方应对与本项目相关的商业秘密和机密信息进行必威体育官网网址，包括但不限于甲方提供