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住宅备案合同5篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是涉案房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

3.房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》等相关权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币____________元；

（2）首付款：人民币____________元，在签订本合同之日起______日内支付；

（3）贷款部分：人民币____________元，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付首付款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应当将房屋的钥匙、相关附属设施及权属证明文件等一并交付给乙方。

四、房屋权属转移登记

1.甲方应当在房屋交付后的______个月内，办理房屋权属转移登记手续。

2.乙方应当协助甲方办理相关手续，并提供必要的材料。

3.甲方办理完毕房屋权属转移登记手续后，应当将房屋所有权证书交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理权属转移登记手续，应当向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，应当向甲方支付违约金。若因乙方原因未能办理银行按揭贷款，乙方应当承担相应责任。

六、其他事项

1.本合同双方应当严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除合同，应当经双方协商一致，并达成书面协议。

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。乙方对该房屋进行了充分了解，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方同意以_________元的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方同意通过银行转账的方式支付房屋款项。具体支付时间为合同签订之日起五个工作日内。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方同意在乙方支付完房屋款项后，将房屋钥匙交给乙方，并完成房屋的交付。

2.装修情况：甲方已对房屋进行了简单的装修，包括墙面涂料、地板、厨房和卫生间的装修等。乙方对装修情况表示满意，并同意接受该装修状态。

四、附属设施及物品清单

甲方已将房屋内的附属设施及物品进行了详细清点，并编制了清单。乙方已对清单内容进行了核实，并同意接受该清单所列的物品。具体物品包括但不限于：_________等。

五、物业管理及费用

1.物业管理：甲方已与该房屋的物业管理公司签订了物业管理协议，并支付了相应的物业管理费用。乙方同意继续沿用该物业管理协议，并按照协议规定支付物业管理费用。

2.费用：甲方已支付了截止到交付之日的物业管理费用。乙方同意从交付之日起，自行承担物业管理费用。

六、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：甲乙双方同意，如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决方式：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.