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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版二手房买卖特别代理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同有效期

2.代理事项

2.1代理范围

2.2代理权限

2.3代理责任

3.房源信息

3.1房源描述

3.2房源产权状况

3.3房源权属证明

4.交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3交房时间

4.4交房条件

5.佣金及支付

5.1佣金比例

5.2佣金支付方式

5.3佣金支付时间

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.解除合同

7.1合同解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3违约责任

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.其他约定

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：交易价格确认函

12.3附件三：付款凭证

12.4附件四：交房凭证

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同解除后的处理事项

14.1合同解除后的财产返还

14.2合同解除后的费用承担

14.3合同解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖代理过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同当事人

甲方（出卖方）：________

乙方（买受方）：________

1.4合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与乙方完成房屋买卖交易并办理完毕房屋产权过户登记手续之日止。

2.代理事项

2.1代理范围

2.2代理权限

甲方授权乙方在代理范围内，代表甲方与有意购买该房屋的第三方进行洽谈、签订买卖合同等相关事宜。

2.3代理责任

甲方应对乙方在代理过程中所提供的信息的真实性、合法性负责。乙方应尽力维护甲方的合法权益，并遵守国家法律法规。

3.房源信息

3.1房源描述

该房屋位于________，建筑面积________平方米，户型________，装修状况________，配套设施________。

3.2房源产权状况

该房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷，已取得合法的房屋所有权证。

3.3房源权属证明

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.交易条件

4.1交易价格

该房屋的成交价格为________元人民币，该价格已包含税费。

4.2付款方式

乙方同意以________方式进行付款，具体付款时间及方式详见附件。

4.3交房时间

乙方应于________前支付首付款，并在________前付清全部房款。甲方应在付清全部房款后________内将房屋交付给乙方。

4.4交房条件

（1）房屋产权已过户至乙方名下；

（2）房屋内设施设备齐全、正常使用；

（3）房屋及附属设施无任何拖欠费用；

（4）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。

5.佣金及支付

5.1佣金比例

甲方应支付给乙方成交金额的________%作为佣金。

5.2佣金支付方式

甲方应在签订本合同之日起________内，一次性支付佣金给乙方。

5.3佣金支付时间

甲方应在房屋买卖交易完成后________日内支付佣金给乙方。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按照本合同约定提供真实、合法的房屋信息；

（2）乙方未按照本合同约定支付房款；

（3）甲方未按照本合同约定办理房屋产权过户登记手续；

（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。

6.2违约责任

（1）甲方未按照本合同约定提供真实、合法的房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）甲方未按照本合同约定办理房屋产权过户登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3违约赔偿

（1）甲方未按照本合同约定提供真实、合法的房屋信息，乙方有权要求甲方支付相当于房屋成交价________%的违约金；

（2）