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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版二手房交易协议样式版B版
本合同目录一览
1.二手房交易概述
1.1房源信息
1.2购房者信息
1.3交易双方信息
1.4交易房屋信息
1.5交易价格及支付方式
1.6交易税费承担
1.7房屋交付及过户时间
1.8交易保障及风险提示
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
2.2房屋权利及瑕疵情况
2.3房屋使用及管理情况
2.4房屋维修及保养责任
3.交易双方的权利和义务
3.1卖方权利和义务
3.2买方权利和义务
3.3中介方权利和义务
4.交易流程及时间安排
4.1签署合同
4.2办理贷款
4.3缴纳税费
4.4办理过户手续
4.5房屋交付及尾款支付
5.违约责任及争议解决
5.1卖方违约责任
5.2买方违约责任
5.3中介方违约责任
5.4争议解决方式
6.合同的变更、解除和终止
6.1合同变更
6.2合同解除
6.3合同终止
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址内容
7.2必威体育官网网址期限
7.3违约泄露责任
8.法律适用及争议解决
8.1法律适用
8.2争议解决方式
9.其他条款
9.1房屋交付标准
9.2家具家电等物品归属
9.3物业管理及维修基金
9.4合同附件
10.签署日期及地点
10.1签署日期
10.2签署地点
11.卖方签字
11.1卖方签字
12.买方签字
12.1买方签字
13.中介方签字
13.1中介方签字
14.附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2房屋产权清晰证明
14.3房屋买卖合同附件
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条二手房交易概述
1.1房源信息
本次交易房源位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。
1.2购房者信息
1.3交易双方信息
1.4交易房屋信息
交易房屋为【房屋所有权证号码】的房屋，房屋所有权人为【卖方姓名】。
1.5交易价格及支付方式
（1）【支付比例】的首付款；
（2）剩余款项通过银行贷款方式支付。
1.6交易税费承担
（1）契税：【承担方】；
（2）个人所得税：【承担方】；
（3）印花税：【承担方】；
（4）其他税费：【承担方】。
1.7房屋交付及过户时间
双方约定在【具体日期】前完成房屋过户手续，过户完成后卖方应将房屋所有权证交付给买方，并按照【具体日期】前交付房屋给买方。
1.8交易保障及风险提示
（1）双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；
（2）卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
（3）买方应按期支付房款，并办理贷款手续；
（4）双方应共同配合办理过户手续；
（5）交易过程中产生的风险由双方自行承担。
第二条房屋基本情况
2.1房屋基本信息
房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】，房屋结构：【具体结构】，房屋面积：【具体面积】平方米。
2.2房屋权利及瑕疵情况
（1）卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；
（2）卖方保证房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、漏水、渗漏等；
（3）房屋存在的小瑕疵已在本合同附件中明确列出，并经双方确认。
2.3房屋使用及管理情况
（1）房屋自交付之日起，买方负责房屋的日常使用和管理；
（2）买方应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定履行相关义务；
（3）买方不得擅自改变房屋结构和用途。
2.4房屋维修及保养责任
（1）房屋自交付之日起，买方负责房屋的维修和保养；
（2）买方应按照物业管理规定定期缴纳维修基金；
（3）房屋出现重大质量问题时，卖方应给予必要的协助和解决。
第三条交易双方的权利和义务
3.1卖方权利和义务
（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）按照约定时间交付房屋所有权证和房屋；
（3）协助买方办理贷款和过户手续；
（4）履行合同约定的其他义务。
3.2买方权利和义务
（1）按照约定支付房款，并办理贷款手续；
（2）合理使用和管理房屋，并按照物业管理规定履行相关义务；
（3）协助卖方办理过户手续；
（4）履行合同约定的其他义务。
3.3中介方权利和义务
（1）提供真实的房源信息，并协助双方完成交易；
（2）按照约定收取中介费；
（3）必威体育官网网址交易双方的个人信息；
（4）履行合同约定的其他义务。
第四条交易流程及时间安排
4.1签署合同
双方应在【具体日期】前签署本合同，并按照约定时间办理后续手续。
4.2办理贷款
买方应在【具体日期】前向银行申
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