2024年食堂铺位长期租赁协议样本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年食堂铺位长期租赁协议样本一

本合同目录一览

1.租赁铺位描述

1.1铺位位置

1.2铺位面积

1.3铺位使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.使用及经营限制

4.1租赁用途

4.2经营限制

4.3维修与保养责任

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.转租条款

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租审批程序

7.违约责任

7.1承租人违约

7.2出租人违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

8.3法律适用

9.其他条款

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.合同的生效

10.1签署日期

10.2生效条件

10.3生效后的通知

11.合同的附件

11.1附件一：铺位平面图

11.2附件二：租赁铺位现状照片

11.3附件三：租赁铺位设施清单

12.双方签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.合同的补充协议

13.1补充协议的签订条件

13.2补充协议的生效

14.合同的存放与保管

14.1合同正本存放地点

14.2合同副本份数及保管责任

第一部分：合同如下：

1.租赁铺位描述

1.1铺位位置

本合同租赁的食堂铺位位于____________（地址），具体铺位位置详见附件一：铺位平面图。

1.2铺位面积

本合同租赁的食堂铺位总面积为____平方米，具体面积以附件一：铺位平面图为准。

1.3铺位使用性质

承租人租赁该铺位主要用于从事____________（经营业务），如需变更使用性质，须经出租人书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁该铺位，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期内，租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期

承租人应在每个支付周期到期日前____个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

3.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前一个月书面通知对方。

4.使用及经营限制

4.1租赁用途

承租人应按约定的用途使用租赁铺位，不得擅自改变使用性质。

4.2经营限制

承租人在租赁铺位内经营业务时，不得从事____________（限制业务），不得违反我国法律法规及相关政策。

4.3维修与保养责任

承租人应负责租赁铺位的日常维修与保养，确保铺位设施安全、卫生。如需进行大规模维修，应提前通知出租人，并征得同意。

5.保险责任

5.1承租人保险

承租人应为自己及经营业务购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.2出租人保险

出租人应为自己及租赁铺位购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.3保险费用承担

承租人和出租人各自承担各自保险费用的承担。

6.转租条款

6.1转租条件

承租人在租赁期内如需转租铺位，须提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

6.2转租通知期限

承租人应在转租前一个月书面通知出租人。

6.3转租审批程序

承租人转租铺位需提交转租合同及相关文件给出租人审核，出租人在收到材料后____个工作日内予以审批。

8.违约责任

8.1承租人违约

如承租人违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用铺位等，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的____%。

8.2出租人违约

如出租人违反本合同的约定，包括但不限于未按时交付铺位、未按约定提供设施等，