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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用物业托管合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

2.2业主方基本信息

3.物业概况

3.1物业名称及地址

3.2物业类型及规模

3.3物业权属及使用情况

4.物业服务内容

4.1基本物业服务内容

4.2专项物业服务内容

4.3特别服务内容

5.服务期限与费用

5.1服务期限

5.2服务费用

5.3费用支付方式及时间

6.服务标准与质量要求

6.1服务标准

6.2质量要求

6.3质量检查与考核

7.双方权利与义务

7.1物业管理方的权利与义务

7.2业主方的权利与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更的效力

12.合同附件

12.1服务项目清单

12.2物业服务收费标准

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2不可抗力

13.3合同生效

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止的程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据《物业管理条例》及相关政策法规的规定，明确物业管理方与业主方之间的权利义务关系。

1.2合同订立的目的与原则

1.2.1本合同旨在明确物业管理方与业主方之间的权利义务，保障物业管理服务的正常运行，提高物业品质，维护业主合法权益。

1.2.2本合同订立遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

2.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

2.1.2物业管理方法定代表人：

2.1.3物业管理方住所：市区路号

2.2业主方基本信息

2.2.1业主方名称：业主委员会

2.2.2业主方法定代表人：

2.2.3业主方住所：市区路号

3.物业概况

3.1物业名称及地址

3.1.1物业名称：小区

3.1.2物业地址：市区路号

3.2物业类型及规模

3.2.1物业类型：住宅小区

3.2.2物业规模：占地面积10万平方米，建筑面积20万平方米

3.3物业权属及使用情况

3.3.1物业权属：该物业属于全体业主共有

3.3.2物业使用情况：物业已全部投入使用，目前入住率90%

4.物业服务内容

4.1基本物业服务内容

4.1.1维护物业共用设施设备正常运行

4.1.2管理物业共用区域环境卫生

4.1.3维护物业公共安全

4.1.4提供物业服务信息咨询服务

4.2专项物业服务内容

4.2.1绿化养护

4.2.2公共区域清洁

4.2.3公共区域维修

4.3特别服务内容

4.3.1应对突发事件及紧急情况

4.3.2举办社区活动

4.3.3智能化物业管理

5.服务期限与费用

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

5.2服务费用

5.2.1物业服务收费标准按照《物业管理收费标准》执行。

5.2.2物业服务费用按季度收取，业主应在每个季度首月缴纳。

5.3费用支付方式及时间

5.3.1物业服务费用通过银行转账方式支付。

5.3.2业主应在缴纳物业服务费用前5个工作日内完成支付。

6.服务标准与质量要求

6.1服务标准

6.1.1物业服务标准应符合《物业管理服务质量标准》的要求。

6.2质量要求

6.2.1物业服务内容应达到约定的质量标准。

6.2.2物业服务过程中应确保业主的生命财产安全。

6.3质量检查与考核

6.3.1物业管理方应定期对物业服务进行检查。

6.3.2业主方有权对物业服务进行监督和考核。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；

8.1.2业主方未按照合同约定支付物业服务费用的；

8.1.3任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务的；

8.1.4

因一方违约给另