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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用物业管理授权委托详细合同版B版

本合同目录一览

1.授权范围

1.1物业管理事项

1.1.1物业维护

1.1.2物业安全

1.1.3物业服务

1.2授权期限

1.3授权地域

2.委托方义务

2.1支付物业管理费

2.2提供物业管理所需资料

2.3遵守物业管理规定

3.受托方义务

3.1履行物业管理职责

3.2保证物业安全

3.3提高物业服务质量

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费支付时间

4.3物业管理费调整机制

5.物业维护

5.1物业维护内容

5.2物业维护周期

5.3物业维护费用

6.物业安全

6.1安全管理措施

6.2安全事故处理

6.3安全设施维护

7.物业服务

7.1服务内容

7.2服务标准

7.3服务投诉与处理

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效时间

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后事项处理

10.违约责任

10.1委托方违约

10.2受托方违约

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖法院

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄露后果

13.合同的生效、变更和终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3变更和终止条件

14.其他条款

14.1合同的解释

14.2合同的修改

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

第一条授权范围

1.1物业管理事项

1.1.1物业维护

1.1.1.1受托方应负责物业的日常维护工作，包括但不限于公共设施、绿化、清洁、排水、供电、供水、供气等设施的维护和管理。

1.1.1.2受托方应制定年度维修计划，并于每年1月31日前将计划提交给委托方备案。

1.1.2物业安全

1.1.2.1受托方应制定安全管理制度，确保物业的安全运行。

1.1.2.2受托方应负责物业的安全监控，包括但不限于门禁管理、消防安全、出人管理、车辆管理等。

1.1.3物业服务

1.1.3.1受托方应提供高质量的物业服务，包括但不限于客户接待、投诉处理、物业咨询等。

1.1.3.2受托方应制定服务标准，并向委托方报告服务执行情况。

1.2授权期限

1.2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年。

1.2.2除非双方另有约定，授权期限届满后，本合同自动终止。

1.3授权地域

1.3.1受托方仅在委托方提供的物业管理区域内行使授权范围内的权利和承担义务。

第二条委托方义务

2.1支付物业管理费

2.1.1委托方应按照本合同约定的费率和费用支付物业管理费。

2.1.2

物业管理费的支付周期为一个月，应在每个月的5日前支付上一个月的物业管理费。

2.2提供物业管理所需资料

2.2.1委托方应向受托方提供与物业管理有关的全部资料，包括但不限于物业设计图纸、设施设备清单、隐蔽工程资料等。

2.2.2委托方应确保提供的资料真实、完整、准确。

2.3遵守物业管理规定

2.3.1委托方应遵守物业管理规定，包括但不限于物业使用、维修、保养、安全等方面的规定。

第三条受托方义务

3.1履行物业管理职责

3.1.1受托方应按照本合同约定的物业管理事项履行物业管理职责。

3.1.2受托方应按照约定的服务标准提供物业服务。

3.2保证物业安全

3.2.1受托方应采取必要措施，确保物业的安全运行。

3.2.2受托方应在发生安全事故时立即采取措施予以处理，并及时通知委托方。

3.3提高物业服务质量

3.3.1受托方应定期对服务质量进行自我评估，并主动改进。

3.3.2受托方应按照约定向委托方报告服务执行情况。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.1.1物业管理费按照物业的建筑面积、物业类型、物业服务内容等因素计算。

4.1.2物业管理费的具体计算方式由双方另行约定。

4.2物业管理费支付时间

4.2.1物业管理费的支付周期为一个月，应在每个月的5日前支付上一个月的物业管理费。

4.2.2委托方未按时支付物业管理费的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.3物业管理费调整机制

4.3.1物业管理费的调整周期为一年，受托方应在每年1月31日前向委托方提出调整建议。

4.3.2物业管理费的调整应按照约定的调整机制进行。

第五