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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024正规中介服务房屋买卖担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同主体信息

3.房屋信息

4.交易双方的权利义务

5.交易流程及时间安排

6.交易款项及支付方式

7.房屋过户及税费承担

8.合同解除及违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效条件

11.合同附件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

第二条合同主体信息

2.1甲方（出卖方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.2乙方（买受方）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

名称：_______

地址：_______

联系方式：_______

第三条房屋信息

3.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______室。

3.2房屋产权证号：_______。

3.3房屋用途：_______。

3.4房屋面积：_______平方米。

3.5房屋结构：_______。

3.6房屋装修情况：_______。

第四条交易双方的权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1享有房屋的出售权；

4.1.2有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

4.1.3有权在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

4.2.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；

4.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方权利：

4.3.1享有房屋的购买权；

4.3.2有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

4.3.3有权在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照合同约定支付购房款；

4.4.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋；

4.4.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

第五条交易流程及时间安排

5.1乙方应在签订本合同后_______个工作日内向甲方支付定金，定金金额为_______元。

5.2乙方应在支付定金后_______个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为_______元。

5.3乙方应在支付首付款后_______个工作日内向甲方支付剩余房款，房款金额为_______元。

5.4双方应在支付完所有房款后_______个工作日内办理房屋过户手续。

第六条交易款项及支付方式

6.1交易款项总额为_______元，包括首付款、定金及税费等。

6.2交易款项支付方式：

6.2.1定金：乙方应在签订本合同后_______个工作日内向甲方支付定金，定金金额为_______元；

6.2.2首付款：乙方应在支付定金后_______个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为_______元；

6.2.3剩余房款：乙方应在支付首付款后_______个工作日内向甲方支付剩余房款，房款金额为_______元。

第七条房屋过户及税费承担

7.1双方应在支付完所有房款后_______个工作日内办理房屋过户手续。

7.2房屋过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

7.3甲方应确保房屋过户过程中无任何权属纠纷，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的；

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.1.3合同约定的其他解除条件。

8.2违约责任：

8.2.1甲方违约：

（1）未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；

（2）房屋产权有瑕疵，导致乙方无法取得房屋的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付_______元违约金；

（3）甲方提供虚假信息的，应退还乙方已支付的房款，并支付_______元违约金。

8.2.2乙方违约：

（1）未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；

（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应支付_______元违约金；

（3）乙方提供虚假信息的，应退还甲方已收取的房款，并支付_______元违约金。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发