中指丨必威体育精装版！2025年1月十大城市二手房房价地图-2025.docx

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图：2020年7月至2025年1月十大城市二手住宅均价及环比变化

十大城市二手住宅均价（左) 十大城市二手住宅价格环比（右） 百城二手住宅价格环比（右）

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根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年1月，百城二手住宅均价环比下跌

0.51%，同比下跌7.22%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.22%，同比下跌6.46%。各城市来看，环比方面，1月成都二手住宅价格上涨0.12%，已连续3个月保持上涨。

深圳环比持平，1月南京环比跌幅最大，为0.54%；天津、广州、杭州和武汉环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；上海、重庆（主城区）和北京环比跌幅均在0.1%-0.2%（含）之间。同比方面，1月武汉和南京同比跌幅较大，分别为9.85%、9.72%；杭州、北京和重庆（主城区）同比分别下跌7.47%、7.21%和7.17%；上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间；成都和深圳同比跌幅则均在5%以内，其中深圳跌幅最小，为3.59%。

北京：1月二手房市场延续修复态势，成交量同比连续4个月保持增长

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图：2020年7月至2025年1月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

北京二手住宅成交套数 北京二手住宅价格环比

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数据来源：中指数据CREIS

成交方面，去年四季度以来，北京二手房市场持续回升，四季度成交量同比增长60%，进入1月，市场持续延续修复行情，北京二手住宅成交12480套，同比微增0.3%，同比已连续4个月保持增长。价格方面，1月，北京二手住宅价格环比下跌0.13%，跌幅较上月基本持平。节后随着居民返京复工，二手房市场有望保持一定活跃度。

数据来源：中指数据CREIS表：北京新房典型项目图：2025年

数据来源：中指数据CREIS

表：北京新房典型项目

序号

项目名称

企业名称

所在区县

近期开盘时间

项目报价

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主力户型

1

京玺

中铁置业首开股份

北京住总兴创投资

大兴