北京存量房买卖合同8篇.docx

北京存量房买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买存量房（以下简称“房屋”）事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市_____________区（县）____________________________（街道/乡镇）______________________（路/街/巷）______号______单元______室。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。套内面积______平方米。公摊面积______平方米。其他补充说明（如产权年限等）：____________。

3.房屋权属证明文件：房屋所有权证编号__________________；土地使用权证编号__________________。

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定，房屋的交易总价为人民币（大写）____________元整（小写：￥____________元）。此价格包括房屋及其附属设施、设备、装修等。

2.支付方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具体支付时间和金额如下：_________________________________________。甲乙双方同意选择由乙方指定的贷款机构办理贷款手续，并协助办理相关手续。贷款所需费用由乙方承担。若因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方需自行筹集资金补足房款。如因甲方原因导致贷款手续无法办理，甲方需在接到通知后七日内退还乙方已付房款及定金等费用。具体违约责任见本合同违约责任条款。

三、房屋交付及产权登记办理

1.房屋交付：甲方应在签订本合同后的______日内将房屋交付给乙方使用。交付前，甲方需结清房屋所有费用（包括水、电、煤气、物业管理费等）。交付后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。如甲方未能按期交付房屋，需承担违约责任，具体见本合同违约责任条款。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收并签署验收单。如有异议，应在验收单上说明。否则，视为验收合格。验收后如因乙方原因导致房屋损坏的，由乙方承担责任。甲乙双方应共同向相关部门办理物业交割手续。交接后发生的费用由乙方承担。

2.产权登记办理：甲乙双方同意自本合同签订之日起______日内共同向房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。若因乙方原因导致无法办理产权登记，甲方收取的房款不予退还。具体违约责任见本合同违约责任条款。甲乙双方应按照房地产管理部门的要求提供办理产权登记所需的资料。办理产权登记的时间以房地产管理部门的规定为准。若因不可抗力或其他非归责于当事人的原因造成延迟办理产权登记的，双方均不承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之______向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方逾期超过______日仍未履行上述义务，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及承担违约责任。如因甲方原因导致合同解除的，甲方除承担违约责任外，还应承担乙方的全部损失。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买存量房（以下简称“房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证书及证件情况：______________