2024年限量发售商品房销售协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年限量发售商品房销售协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条购买方式及支付

3.1购买方式

3.2定金支付

3.3首期款支付

3.4贷款支付

3.5尾款支付

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量争议处理

第五条产权及登记

5.1产权归属

5.2产权登记

5.3登记费用

第六条配套设施及公共服务

6.1配套设施交付

6.2公共服务保障

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更解除程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约责任计算

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

9.3仲裁机构

第十条合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附件

11.1商品房平面图

11.2合同补充协议

11.3付款凭证

11.4其他重要文件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2补充条款

第十三条合同的修订历史

13.1修订版本说明

13.2修订日期及内容

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

商品房坐落：××省××市××区××路××号，×××小区××栋××层××号。

2.2商品房面积

商品房建筑面积：××平方米，其中套内建筑面积：××平方米，公摊面积：××平方米。

2.3商品房户型

商品房户型：三室两厅一厨一卫。

2.4商品房价格

商品房总价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88），其中包含：房屋成交价、手续费、税费等。

第三条购买方式及支付

3.1购买方式

买受人同意以现金购买方式购买本合同约定的商品房。

3.2定金支付

买受人应在签署本合同时支付定金人民币壹拾万元整（￥100000），该定金在买受人履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.3首期款支付

买受人应在本合同签订后七个工作日内支付首期款，首期款金额为人民币叁拾万元整（￥300000）。

3.4贷款支付

买受人如需办理银行按揭贷款，应按银行要求提供相关资料，并签订相应的贷款合同。贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。

3.5尾款支付

买受人应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内支付剩余房款。

第四条交付及验收

4.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付日期交付商品房。

4.2交付条件

（1）商品房及其配套设施符合国家相关法律法规及行业标准；

（2）商品房的产权、使用功能及相关手续已办理完毕；

（3）商品房的装修、设备等应达到本合同约定的标准。

4.3验收程序

买受人应在收到出卖人的交付通知后七个工作日内，组织验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以答复并处理。

4.4质量争议处理

如买受人认为商品房存在质量问题，应在本合同约定的交付日期之日起两年内书面通知出卖人，并提供相关证据。出卖人应在接到通知后七个工作日内予以答复并处理。如双方对质量问题有争议，可向相关机构申请鉴定。

第五条产权及登记

5.1产权归属

商品房的产权归买受人所有。

5.2产权登记

买受人应在本合同约定的交付日期之日起一年内，依法向有关部门申请办理商品房产权登记手续。

5.3登记费用

买受人应承担商品房产权登记所需支付的费用。

第六条配套设施及公共服务

6.1配套设施交付

出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将商品房及其配套设施交付给买受人。

6.2公共服务保障

出卖人应保证商品房在交付后，公共服务设施正常运行，确保买受人正常使用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未按本合同约定交付商品房的，应按逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金，并承担逾期交付期间买受人支付的贷款利息。

8.2买受人违约

买受人未按本合同约定支付购房款的，应按未支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。

8.