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淮安市房屋买卖合同7篇

篇1

一、房屋基本情况

本房屋位于淮安市，房屋面积为平方米，房屋结构为。该房屋为卖方合法所有，已办理相关产权登记。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及装修费用等。

2.买方需在合同签订后日内向卖方支付房屋买卖价格的首付款，金额为人民币（大写）元整（￥元）。剩余款项以银行贷款方式支付。

3.卖方在收到首付款后，应协助买方办理银行贷款手续。

三、房屋交付及过户

1.卖方需在合同签订后日内将房屋交付给买方，并保证房屋的完整性和安全性。

2.房屋交付后，卖方应协助买方办理产权过户手续，确保买方成为房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.若买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方承担相应的违约责任。

2.若卖方未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.双方应共同遵守国家的法律法规，确保房屋的合法买卖。

2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、争议解决

1.双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同中的各项条款。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并承担相应的违约责任。

3.本合同中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定

1.卖方需保证房屋的合法性，如因房屋产权纠纷等问题给买方造成损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

2.买方需按照合同约定支付房款，如因买方原因造成房款未按时支付，买方应承担相应的违约责任。

3.双方应共同遵守国家的法律法规，确保房屋的合法买卖。如因违反法律法规给双方造成损失，应由违反方承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房屋给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于淮安市，具体地址为。该房屋为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证书编号分别为和。

二、房屋买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

3.乙方同意按照本协议约定的条件和价格购买该房屋。

4.双方同意在签订本协议后，尽快办理房屋过户手续。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.双方协商确定该房屋的交易价格为人民币元（大写：）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币元（大写：）。定金在双方办理过户手续时冲抵房款。

3.剩余房款人民币元（大写：），乙方在过户手续办理完毕后，通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付给甲方。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交给乙方，并保证房屋已经腾空。如果房屋内仍有家具、电器等物品，甲方也应一并交给乙方。

2.乙方在接收房屋后，可以对房屋进行装修。但乙方应保证装修不影响房屋的整体结构和安全使用。如因乙方装修导致房屋损坏或安全隐患，由此造成的损失由乙方承担。

五、违约责任及争议解决方式

1.如果甲方违约，导致乙方无法购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的定金及相应利息损失。同时，甲方需赔偿乙方因此产生的其他损失（包括但不限于中介费、评估费、贷款利息等）。

2.如果乙方违约，导致甲方无法按时收到房款或无法按时交付房屋，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。

3.如果双方在执行本协议过程中产生争议，应首先通过友好协商解决