2024无锡市城市综合体租赁及商业运营合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024无锡市城市综合体租赁及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

2.4租赁物现状

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条件

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规范

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.商业运营管理

6.1运营管理责任

6.2运营管理制度

6.3运营管理费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：商业运营管理细则

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024无锡市城市综合体租赁及商业运营合同”。

1.2合同双方：

（1）甲方（出租方）：无锡市房地产开发有限公司

（2）乙方（承租方）：商业管理有限公司

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

1.5合同目的：甲方将位于无锡市区的城市综合体租赁给乙方，乙方负责商业运营管理。

第二条租赁物概述

2.1租赁物位置：无锡市区路号

2.2租赁物面积：共计10000平方米

2.3租赁物用途：商业运营

2.4租赁物现状：租赁物已具备商业运营条件，乙方在签订合同前应进行现场实地考察。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币100万元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日。

3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情进行调整。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.3租赁续约条件：在租赁期限届满前三个月，双方可协商续约，续约期限为三年。

第五条租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规范：乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

5.2租赁物维护责任：租赁物日常维护责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

5.3租赁物损坏赔偿：乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第六条商业运营管理

6.1运营管理责任：乙方负责租赁物的商业运营管理，包括招商、租赁、物业管理等工作。

6.2运营管理制度：乙方应建立健全商业运营管理制度，确保租赁物的正常运营。

6.3运营管理费用：运营管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：

（1）甲方违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他解除条件。

7.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

7.3合同解除与终止的程序：

（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；

（2）另一方在接到通知后，应在15日内予以答复；

（3）双方协商一致后，签订合同解除或终止协议。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%；

（2）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%；

（3）乙方擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

（4）乙方违反租赁物使用规范的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任承担：违约方应承担合同约定的违约责任，非违约方有