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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024未交房二手房买卖合同房屋维修基金缴纳及管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.2协议乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋维修基金缴纳及管理原则

3.1缴纳标准

3.2缴纳时间

3.3缴纳方式

3.4管理机构及职责

3.5维修基金使用范围

4.维修基金缴纳及管理费用

4.1缴纳费用计算方法

4.2缴纳费用支付方式

4.3缴纳费用缴纳期限

4.4违约责任

5.维修基金使用申请及审批

5.1使用申请条件

5.2使用申请流程

5.3使用申请审批权限

5.4使用申请审批期限

6.维修基金使用监督及检查

6.1监督机构及职责

6.2检查方式

6.3检查期限

6.4违规处理

7.维修基金使用情况公示

7.1公示方式

7.2公示内容

7.3公示期限

8.维修基金账户管理

8.1账户设立

8.2账户使用

8.3账户查询

8.4账户变更

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.协议生效及终止

10.1协议生效条件

10.2协议终止条件

10.3协议解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约赔偿标准

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋维修基金缴纳明细表

13.2附件二：维修基金使用申请表

13.3附件三：维修基金使用审批表

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件效力

14.4合同解释权

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方联系人：___________

甲方联系电话：___________

1.2协议乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方联系人：___________

乙方联系电话：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：___________

2.2房屋产权证号：___________

2.3房屋面积：___________平方米

2.4房屋用途：___________

3.房屋维修基金缴纳及管理原则

3.1缴纳标准：根据《___________》规定，房屋维修基金缴纳比例为房屋价值的___________%。

3.2缴纳时间：自本合同签订之日起____日内，甲方应将房屋维修基金一次性缴纳至乙方指定账户。

3.3

缴纳方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式缴纳房屋维修基金。

1.维修基金账户设立与管理；

2.维修基金使用申请的审核与审批；

3.维修基金使用情况的监督与检查；

4.维修基金使用情况的公示。

4.维修基金缴纳及管理费用

4.1缴纳费用计算方法：房屋维修基金缴纳费用按房屋面积计算，具体计算公式为：房屋面积（平方米）×缴纳标准（元/平方米）。

4.2缴纳费用支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式将房屋维修基金缴纳至乙方指定账户。

4.3缴纳费用缴纳期限：甲方应在合同签订之日起____日内缴纳房屋维修基金。

4.4违约责任：如甲方未按约定时间缴纳房屋维修基金，应向乙方支付____%的违约金。

5.维修基金使用申请及审批

1.房屋存在安全隐患或需要维修；

2.维修项目符合房屋维修基金使用范围。

1.维修基金使用申请表；

2.维修项目相关资料；

3.甲方身份证明。

5.3使用申请审批权限：物业公司对维修基金使用申请进行审核，经审核通过的申请报乙方审批。

5.4使用申请审批期限：物业公司应在收到申请之日起____日内完成审核，并将审核结果通知甲方。

6.维修基金使用监督及检查

1.对维修基金使用情况进行定期检查；

2.对维修基金使用情况进行公示；

3.对维修基金使用过程中的违规行为进行处理。

6.2检查方式：物业管理处可通过现场检查、查阅相关资料等方式对维修基金使用情况进行检查。

6.3检查期限：物业管理处应每半年对维修基金使用情况进行一次检查。

6.4违规处理：对维修基金使用过程中的违规行为，物业