2024有房贷情形下的房产租赁解除及离婚协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024有房贷情形下的房产租赁解除及离婚协议书

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产证号

3.3房产面积

3.4房产用途

4.租赁合同基本情况

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租金金额

4.4付款方式

5.离婚协议基本情况

5.1离婚原因

5.2离婚日期

5.3离婚协议内容

6.房产租赁解除原因

6.1甲方解除原因

6.2乙方解除原因

7.房产租赁解除条件

7.1甲方解除条件

7.2乙方解除条件

8.租金退还及补偿

8.1甲方退还租金

8.2乙方退还租金

8.3补偿金额及方式

9.房产归还

9.1房产归还日期

9.2房产归还条件

9.3房产归还责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及期限

11.1合同生效日期

11.2合同期限

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.违约责任

13.1甲方违约责任

13.2乙方违约责任

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900101

1.3甲方联系方式2.乙方信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码：11010119900303

2.3乙方联系方式3.房产信息

3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号

3.2房产证号：京房权证某字第0000000001号

3.3房产面积：100平方米

3.4房产用途：住宅

4.租赁合同基本情况

4.1租赁起始日期：2023年1月1日

4.2租赁终止日期：2024年12月31日

4.3租金金额：每月人民币10,000元整

4.4付款方式：每月底前支付下月租金

5.离婚协议基本情况

5.1离婚原因：夫妻感情破裂

5.2离婚日期：2024年2月1日

5.3离婚协议内容：双方自愿离婚，财产分割及子女抚养等事项已达成一致。

6.房产租赁解除原因

6.1甲方解除原因：因离婚需要将房屋出售，故需解除租赁合同。

6.2乙方解除原因：因离婚后居住条件发生变化，需解除租赁合同。

7.房产租赁解除条件

7.1甲方解除条件：甲方需提前一个月书面通知乙方解除租赁合同。

7.2乙方解除条件：乙方需提前一个月书面通知甲方解除租赁合同。

8.租金退还及补偿

8.1甲方退还租金：甲方应于解除合同之日起五日内退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的物业费、水电费等费用。

8.2乙方退还租金：乙方应于解除合同之日起五日内退还甲方已支付的租金押金，扣除乙方应承担的物业费、水电费等费用。

8.3补偿金额及方式：如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为现金支付。

9.房产归还

9.1房产归还日期：乙方应在解除合同之日起三日内将房产完好无损地交还给甲方。

9.2房产归还条件：房产归还时，乙方应确保房屋内无任何损坏，家具、电器等设施均处于良好状态。

9.3房产归还责任：如乙方在归还房产时发现损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

11.合同生效及期限

11.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同期限：本合同有效期为自生效之日起至租赁终止日期止。

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。

13.违约责任

13.1甲方违约责任：甲方未按约定时间退还租金或赔偿损失的，应支付违约金，违约金为应退还或赔偿金额的10%。

13.2乙方违约责任：乙方未按约定时间归还房产或造成房产损坏的，应支付违约金，违约金为实际损失金额